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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
物业费用结算2024年新规定
本合同目录一览
1.物业服务内容及范围
1.1常规物业服务
1.2特殊物业服务
1.3紧急维修服务
1.4物业设备维护与管理
1.5物业环境绿化与清洁
1.6物业安全管理与服务
1.7物业客户服务与咨询
2.物业收费标准与计费方式
2.1物业服务收费标准
2.2物业设施设备使用费
2.3物业专项维修资金
2.4物业公共收益分成
2.5物业服务费计费方式
3.物业费用结算流程
3.1结算周期
3.2结算方式
3.3结算时间
3.4结算通知
3.5逾期付款处理
4.物业费用支付方式
4.1银行转账
4.2现金支付
4.3支付
4.4支付
4.5其他支付方式
5.物业费用减免及退费
5.1减免条件
5.2退费条件
5.3减免及退费流程
5.4减免及退费时间
6.物业费用审计及争议解决
6.1审计机构及审计程序
6.2争议解决方式
6.3争议处理时间
7.物业费用公示与监督
7.1公示内容
7.2公示时间
7.3监督机构及监督方式
8.物业费用调整及通知
8.1调整条件
8.2调整程序
8.3调整通知
9.物业费用相关法律法规
9.1国家及地方相关法律法规
9.2物业收费标准制定依据
10.物业费用相关责任
10.1物业服务单位责任
10.2物业业主责任
10.3物业其他相关方责任
11.物业费用结算违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.物业费用结算争议处理
12.1争议解决途径
12.2争议处理程序
12.3争议处理结果
13.物业费用结算合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.物业费用结算合同其他约定
第一部分：合同如下：
1.物业服务内容及范围
1.1常规物业服务
（1）住宅小区内公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）住宅小区内公共设施的日常维护与管理；
（3）住宅小区内公共安全的巡逻与监控；
（4）住宅小区内公共设施的维修与更换；
（5）住宅小区内停车场的管理与服务。
1.2特殊物业服务
（1）住宅小区内电梯的日常维护与检修；
（2）住宅小区内消防设施的检查与维护；
（3）住宅小区内给排水系统的检查与维修；
（4）住宅小区内供配电设施的检查与维护；
（5）住宅小区内污水处理设施的检查与维护。
1.3紧急维修服务
（1）24小时接听业主报修电话，及时响应；
（2）对业主报修的紧急问题，如漏水、停电、断水等情况，立即安排维修；
（3）维修人员到达现场后，需在第一时间内解决业主的问题。
1.4物业设备维护与管理
（1）对住宅小区内的公共设备进行定期检查、保养；
（2）对设备故障进行及时修复；
（3）确保设备运行正常，延长设备使用寿命。
1.5物业环境绿化与清洁
（1）对住宅小区内的绿化区域进行日常养护；
（2）对住宅小区内的公共区域进行定期清洁；
（3）对住宅小区内的垃圾进行及时清理。
1.6物业安全管理与服务
（1）对住宅小区内进行24小时巡逻，确保安全；
（2）对住宅小区内的监控设施进行定期检查，确保监控效果；
（3）对业主进行安全知识宣传，提高安全意识。
1.7物业客户服务与咨询
（1）设立客服，为业主提供咨询服务；
（2）及时处理业主的投诉和建议；
（3）定期对业主进行满意度调查。
2.物业收费标准与计费方式
2.1物业服务收费标准
（1）住宅小区内物业服务收费标准按每平方米每月计算；
（2）公共设施设备使用费按实际使用情况收取；
2.2物业设施设备使用费
（1）电梯使用费按每次使用计费；
（2）停车费按车位类型及使用时长计费；
（3）其他设施设备使用费按实际使用情况收取。
2.3物业专项维修资金
（1）专项维修资金按住宅小区内每户业主缴纳；
（2）专项维修资金用于住宅小区内公共设施设备的维修与更换。
2.4物业公共收益分成
（1）公共收益包括但不限于广告收益、停车费收益等；
（2）公共收益按比例分给业主。
2.5物业服务费计费方式
（1）物业服务费按月收取；
（2）物业服务费可一次性缴纳或分期缴纳。
3.物业费用结算流程
3.1结算周期
（1）物业服务费结算周期为每月；
（2）公共设施设备使用费结算周期为每月。
3.2结算方式
（1）物业服务费可通过银行转账、现金支付、支付、支付等方式结算；
（2）公共设施设备使用费按实际使用情况结算。
3.3结算时间
（1）物业服务费结
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