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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业全周期服务合同书（2024年版）一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业设施的日常维护与管理

1.1.2物业设备的安全检查与维修

1.1.3物业管理人员的培训与监督

1.2物业服务工作

1.2.1物业公共区域的环境卫生与绿化养护

1.2.2物业公共设施的维护与管理

1.2.3物业公共安全与秩序维护

1.3物业增值服务

1.3.1物业咨询与信息服务

1.3.2物业维修基金的管理与使用

1.3.3物业租赁与销售代理服务

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1住宅小区

2.1.2商业综合体

2.1.3办公楼宇

2.2物业服务项目

2.2.1住宅物业服务

2.2.2商业物业服务

2.2.3公共设施物业服务

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限的延长与终止条件

4.服务质量与标准

4.1物业管理服务质量

4.2物业服务人员服务标准

4.3物业服务质量的评价与监督

5.费用与支付

5.1物业服务费用

5.1.1物业服务费的计算方式

5.1.2物业服务费的支付方式

5.1.3物业服务费的调整机制

5.2物业维修基金

5.2.1物业维修基金的缴纳与使用

5.2.2物业维修基金的监督管理

6.合同的履行与责任

6.1物业服务企业的义务与责任

6.2业主的义务与责任

6.3违约责任与争议解决

7.必威体育官网网址条款

7.1双方信息的必威体育官网网址

7.2必威体育官网网址信息的范围与期限

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决的途径与方法

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签程序

11.双方签字盖章

11.1物业服务企业签字盖章

11.2业主签字盖章

12.附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业服务费用计算公式

12.3物业维修基金缴纳明细表

13.其他约定

14.合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业设施的日常维护与管理：物业服务企业应保证物业设施的正常运行，定期进行检查、维修，确保设施的安全、可靠。对设施进行定期保养，提高设施的使用寿命。

1.1.2物业设备的安全检查与维修：物业服务企业应按期对物业设备进行安全检查，发现问题及时进行维修，确保设备安全运行。对于大型设备，应定期进行专业检测，并提供检测报告。

1.1.3物业管理人员的培训与监督：物业服务企业应定期对物业管理人员进行培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。同时，加强对管理人员的监督，确保其按照规范操作，提供优质服务。

1.2物业服务工作

1.2.1物业公共区域的环境卫生与绿化养护：物业服务企业应保证公共区域的环境卫生，定期进行清扫、保洁，提供干净、整洁的生活环境。同时，负责绿化区域的养护工作，保证绿化植物的生长状况，提供优美的绿化环境。

1.2.2物业公共设施的维护与管理：物业服务企业应负责公共设施的维护与管理，保证设施的正常使用。对于公共设施的维修，应及时响应，尽快解决问题。

1.2.3

物业公共安全与秩序维护：物业服务企业应负责公共安全与秩序维护，保障业主的人身及财产安全。加强安全防范措施，制定应急预案，确保在突发情况下能及时有效地处理。

1.3物业增值服务

1.3.1物业咨询与信息服务：物业服务企业应为业主提供物业相关的咨询服务，解答业主在物业管理、使用等方面的问题。同时，提供物业相关信息服务，如公告、通知等。

1.3.2物业维修基金的管理与使用：物业服务企业应负责物业维修基金的管理与使用，保证维修基金的合理、有效使用。对维修基金的使用情况进行定期公示，接受业主监督。

1.3.3物业租赁与销售代理服务：物业服务企业可为业主提供物业租赁与销售代理服务，协助业主出租或出售物业。提供专业的市场分析、营销策划，提高物业的出租或销售效率。

第二条：服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1住宅小区：物业服务企业应负责住宅小区的物业管理，包括住宅楼、配套设施及小区内公共区域。

2.1.2商业综合体：物业服务企业应负责商业综合体的物业管理，包括商场、办公楼、酒店等不同功能区域的经营管理。

2.1.3办公楼宇：物业服务企业应负责办公楼宇的物业管理，包括