2025年度房屋拆迁与房地产开发一体化项目合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋拆迁与房地产开发一体化项目合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

2.乙方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方，甲方和乙方，鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，乙方具备房地产开发能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同的目的是为了明确双方在房屋拆迁与房地产开发一体化项目中的权利、义务、责任和合作方式，确保项目的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋拆迁：指依法对拆除范围内的房屋及其附属设施进行拆除、清理、补偿等活动。

2.房地产开发：指在土地上从事房屋、设施的建设、销售、租赁等经营活动。

3.土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定期限内对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.本合同：指本《2025年度房屋拆迁与房地产开发一体化项目合同》。

2.项目：指本合同约定的房屋拆迁与房地产开发一体化项目。

3.合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.合同价款：指本合同约定的甲方支付给乙方的房屋拆迁与房地产开发一体化项目总费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋拆迁与房地产开发一体化项目。

2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付合同价款。

3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。

2.乙方有义务按照合同约定完成房屋拆迁与房地产开发一体化项目。

3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理相关手续，确保项目顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的地块所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方负责房屋拆迁与房地产开发一体化项目的实施。

2.甲方负责提供相关手续和资料，配合乙方完成项目实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的合同期限届满。

2.双方协商一致，终止本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。

2.双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算已发生的费用。

2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋拆迁费用：包括拆迁补偿款、搬迁费用、临时安置费用等。

2.土地开发费用：包括土地平整费用、基础设施建设费用、房屋建筑费用等。

3.管理费用：包括项目管理费用、法律顾问费用、财务审计费用等。

4.利润分成：乙方在项目完成后，按照约定的比例与甲方分成项目利润。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.进度款：项目实施过程中，甲方根据乙方提交的进度报告，按照实际完成工程量的百分比支付相应款项。

3.尾款：项目完工并经验收合格后，甲方应在15日内支付剩余的70%尾款。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.进度款支付时间：项目实施过程中，每完成一个阶段工程后5个工作日内。

3.尾款支付时间：项目完工并验收合格后15个工作日内。

7.4支付章件

1.支付申请书，注明支付