宾馆转让协议书7 酒店转让协议书范本.docxVIP

PAGE

1-

宾馆转让协议书7酒店转让协议书范本

一、转让双方基本信息

(1)转让方，以下简称甲方，系我国某省某市某区某宾馆的合法所有者，拥有该宾馆的全部产权及经营权。甲方在宾馆经营过程中，累计投资人民币壹仟万元整，用于酒店装修、设备购置及日常运营。自宾馆开业以来，甲方凭借优质的服务和舒适的住宿环境，吸引了大量商务旅客和休闲游客，宾馆入住率常年保持在80%以上，年营业收入达到人民币伍佰万元整。为寻求更广阔的发展空间，甲方决定将宾馆整体转让。

(2)接受方，以下简称乙方，为我国某省某市某区的一家知名企业，主要从事酒店管理及旅游服务业务。乙方具备丰富的酒店管理经验，旗下已拥有多家五星级酒店，年营业收入超过亿元人民币。乙方看好宾馆的市场前景，希望通过收购宾馆进一步扩大业务规模，提升市场竞争力。乙方承诺在接手宾馆后，将投入资金进行升级改造，提升宾馆的整体服务水平，确保宾馆的营业收入在未来三年内翻倍。

(3)本协议的签订，是在甲乙双方平等自愿、公平公正的基础上达成的。甲乙双方均具备完全民事行为能力，且在签订本协议前已充分了解宾馆的经营状况、财务状况及相关法律法规。甲乙双方均认可宾馆的转让价格，甲方同意将宾馆及附属设施、设备等整体转让给乙方，乙方同意按照协议约定支付转让款项。为确保双方的合法权益，甲乙双方已就转让事宜进行了充分沟通，并就以下事项达成一致意见。

二、转让酒店的基本情况

(1)被转让酒店位于我国某省某市核心商务区，占地面积约3000平方米，总建筑面积达10000平方米。酒店共拥有客房200间，其中包括豪华客房、商务客房及套房等不同房型，每间客房均配备高速无线网络、液晶电视、独立空调等设施。酒店还设有大堂吧、餐厅、健身中心、游泳池等休闲娱乐设施，为客人提供一站式服务。自2008年开业以来，酒店以其优越的地理位置、舒适的环境和优质的服务赢得了良好的口碑，年接待客人量超过10万人次。

(2)酒店周边交通便利，距离市区主干道仅200米，距离火车站仅需5分钟车程，距离机场20分钟车程。酒店附近设有大型购物中心、餐饮娱乐场所，满足宾客的各种需求。此外，酒店还设有多个停车位，共计150个，可以满足客人的停车需求。近年来，酒店积极拓展线上线下营销渠道，与多家旅行社、企业建立了长期合作关系，客户来源广泛，包括国内外商务人士、游客及度假群体。

(3)酒店近年来经营状况良好，客房入住率常年保持在75%以上，年营业收入约人民币2000万元。酒店资产负债表显示，截至2023年6月30日，酒店总资产约人民币3000万元，负债约人民币1000万元，资产负债率约为33.33%。酒店现有员工约200人，其中包括前台接待、客房服务员、安保人员、餐饮服务员等岗位。近年来，酒店在提升服务质量、加强内部管理方面取得了显著成效，为酒店的持续发展奠定了坚实基础。

三、转让款项及支付方式

(1)本协议项下，乙方同意向甲方支付宾馆整体转让款项，总计人民币叁仟万元整。该款项包括但不限于宾馆的固定资产、无形资产、运营权利等。转让款项的支付将分为三个阶段进行：

(2)首付款：乙方应在签订本协议后的七个工作日内向甲方支付人民币壹仟万元整作为首付款。该款项用于证明乙方购买宾馆的诚意，并在最终转让完成后抵作部分转让款项。

(3)第二阶段款项：自首付款支付后三十日内，乙方应向甲方支付人民币壹仟万元整。此款项用于完成宾馆的正式转让手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等。

(4)第三阶段款项：在宾馆正式转让手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的转让款项，即人民币壹仟万元整。支付方式为乙方在收到甲方提供的正式转让凭证后七个工作日内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

(5)若乙方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。若乙方连续两次未按时支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收款项的利息及违约金，同时保留追究乙方违约责任的权利。

四、双方权利义务及违约责任

(1)甲乙双方在宾馆转让过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保转让行为的合法性和有效性。甲方作为转让方，应保证宾馆的产权清晰，无任何法律纠纷，并应在转让前向乙方提供完整的宾馆资料，包括但不限于营业执照、房产证、土地使用权证、税务登记证等。乙方作为受让方，应按照协议约定支付转让款项，并在支付完成后取得宾馆的完全所有权和经营权。

(2)乙方在取得宾馆所有权后，应继续维持宾馆的正常运营，不得擅自改变宾馆的经营范围和经营方式。乙方应确保宾馆的员工稳定，不得无故辞退员工，并应按照国家规定和宾馆实际情况为员工提供必要的福利待遇。同时，乙方应继续履行宾馆与供应商、客户等各方签订的合同义务，确保宾馆的持续发展。

(3)如在转让过程中发生违约行为，双方应承担相应的违约责任。若甲