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供暖维修合同范本(通用5)

一、合同双方信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某市某区某小区供暖系统管理单位，乙方为具有独立法人资格的供暖维修专业公司。甲方负责小区供暖系统的日常管理和维修保养工作，乙方具备相关资质，专业从事供暖系统的维修、安装与改造服务。

(2)甲方地址：某市某区某小区物业管理处；乙方地址：某市某区某路某号。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方供暖系统维修事宜达成如下协议：

(3)甲方联系人：张三；联系电话：138xxxx5678。乙方联系人：李四；联系电话：139xxxx8765。为确保合同履行顺畅，双方应保持通讯畅通，及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。

二、维修项目及内容

(1)本维修项目主要包括以下内容：首先对供暖系统进行全面检查，包括管道、阀门、散热器等部件，检查是否存在漏水、堵塞、腐蚀等问题。针对检查中发现的问题，制定具体的维修方案。例如，对于管道漏水问题，将进行局部更换或整体更换；对于阀门损坏，将进行更换或修复；对于散热器损坏，将进行更换或修复。

(2)具体维修项目包括但不限于以下几项：

-更换老化或损坏的供暖管道，如DN100mm的管道，预计更换长度为500米；

-维修或更换阀门，如DN50mm的阀门，预计维修数量为30个；

-更换散热器，如散热器面积为1.5平方米，预计更换数量为20台；

-清理或更换过滤器，如过滤器型号为FZ-10，预计更换数量为2个；

-检查并修复供暖系统中的电气线路，如发现线路老化或损坏，将进行更换，预计更换长度为100米。

(3)在维修过程中，乙方将严格按照国家相关标准和规范进行操作，确保维修质量。例如，在更换管道时，将使用符合GB/T3091-2015标准的无缝钢管；在更换散热器时，将使用符合GB/T5803-2007标准的散热器。同时，乙方将针对小区供暖系统特点，采用先进的技术和设备，如采用超声波测厚仪检测管道壁厚，确保管道更换的准确性。此外，针对过往案例，乙方曾成功维修某小区供暖系统，解决了类似管道漏水、散热器损坏等问题，得到了业主的一致好评。

三、维修期限及费用

(1)本维修合同约定，乙方应在收到甲方支付维修费用的5个工作日内开始维修工作，并在接到甲方通知后30个工作日内完成全部维修任务。具体维修期限如下：

-首先进行现场勘查和评估，预计耗时3个工作日；

-随后进行材料采购和备货，预计耗时2个工作日；

-实际维修施工阶段，预计耗时25个工作日；

-最后进行系统调试和验收，预计耗时5个工作日。

(2)维修费用总计为人民币XX万元，其中材料费XX万元，人工费XX万元，其他费用XX万元。此费用包含但不限于材料成本、人工成本、设备租赁、运输费用等。具体费用明细如下：

-材料费用：根据实际使用的材料和数量计算，如管道更换成本为每米XX元，阀门更换成本为每个XX元；

-人工费用：根据维修工种、技术难度和工时计算，如普通维修工时费为每人每小时XX元，技术工种工时费为每人每小时XX元；

-其他费用：包括设备租赁、运输、临时用电等，预计费用为XX元。

(3)甲方应在维修工作开始前支付维修费用的50%作为预付款，剩余50%的款项应在维修工作完成后验收合格后15个工作日内支付。如遇特殊情况，如材料价格波动、工期延误等，双方应协商解决，并相应调整维修费用。例如，若遇材料价格上涨，超出原预算XX万元，甲方同意在原预算基础上增加XX万元，并在合同中明确调整后的费用构成。

四、质量保证及验收

(1)本维修合同项下的供暖系统维修质量标准参照国家标准GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。乙方保证所提供的服务和维修材料均符合国家规定的质量标准，确保维修后的供暖系统运行稳定、安全可靠。具体质量保证措施如下：

-乙方承诺所使用的维修材料均通过ISO9001质量管理体系认证，如散热器、阀门等关键部件的质保期不少于5年；

-维修工程完成后，乙方将对供暖系统进行为期3个月的试运行，确保无任何故障发生；

-若在试运行期间或质保期内出现维修质量问题，乙方将无条件进行免费返修，直至问题解决。

(2)甲方在维修工程完成后，将组织验收小组对维修工作进行验收。验收内容包括但不限于以下几方面：

-检查维修部位是否按合同约定完成；

-检查维修材料是否符合国家标准；

-检查供暖系统运行是否稳定，温度是否达到设计要求；

-检查维修过程中是否产生污染，是否符合环保要求。

(3)若验收过程中发现质量问题，验收小组将向乙方提出整改要求，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。整改完成后，甲方将再次组织验收。例如，在某次验收中，发现散热器安装位置不符合规范，验收小组提出整改要求，乙方在规定时间内进行了