物业管理公司前期服务合同：开发商专用(2024版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司前期服务合同：开发商专用(2024版)版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（开发商）

1.1.2乙方（物业管理公司）

1.2物业项目概述

1.2.1物业地址

1.2.2物业类型

1.2.3物业规模

1.3服务内容与范围

1.3.1前期物业管理服务

1.3.2服务期与起始日期

1.3.3服务项目详细清单

2.合同期限

2.1前期服务期限

2.1.1起始日期

2.1.2终止日期

2.2延长服务期限的条件与程序

3.服务费用

3.1服务费用计算

3.1.1费用基数

3.1.2费率标准

3.1.3费用支付方式

3.2费用调整机制

3.3预付款与滞纳金

4.甲方的义务与责任

4.1甲方应提供的条件

4.1.1物业交付条件

4.1.2甲方提供的设施与资源

4.2甲方对物业的管理权与监督权

4.3甲方对乙方服务的支持与配合

5.乙方的义务与责任

5.1乙方提供的服务标准

5.1.1服务质量承诺

5.1.2服务流程与程序

5.2乙方人员配置与管理

5.3乙方对甲方提供的设施与资源的合理使用与维护

5.4乙方应对甲方提供的物业进行有效管理与维护

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿金额的计算方法

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、解除与废止

9.1生效条件

9.2解除条件

9.3废止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务与期限

10.3必威体育官网网址泄露的赔偿责任

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3附件

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效日期

14.附录

14.1物业项目详细信息

14.2服务项目费用预算

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（开发商）是指具有独立法人资格的房地产开发企业，即物业项目的开发商。

1.1.2乙方（物业管理公司）是指具有物业管理资质，负责物业项目的前期管理工作。

1.2物业项目概述

1.2.1物业地址：具体到街道、门牌号码的物业项目所在地。

1.2.2物业类型：住宅、商业、办公、综合等物业类型。

1.2.3物业规模：物业项目的建筑面积、占地面积等规模指标。

1.3服务内容与范围

1.3.1前期物业管理服务包括：物业移交前的准备工作、物业移交过程中的协调工作、物业移交后的日常管理工作等。

1.3.2服务期与起始日期：本合同约定的服务期限自物业移交之日起至终止日期止。

1.3.3服务项目详细清单：具体包括但不限于保安服务、清洁服务、维修服务、绿化养护服务、停车场管理等。

第二条合同期限

2.1前期服务期限

2.1.1起始日期：本合同约定的服务期限自物业移交之日起。

2.1.2终止日期：合同约定的服务期限结束日期。

2.2延长服务期限的条件与程序：双方协商一致，并签订书面延长服务协议。

第三条服务费用

3.1服务费用计算

3.1.1费用基数：物业项目的建筑面积或物业项目的物业费计费基数。

3.1.2费率标准：根据物业项目的特点、服务内容等因素确定的服务费率。

3.1.3费用支付方式：甲方按约定的周期、金额向乙方支付服务费用。

3.2费用调整机制：根据物价水平、政策变化等因素，双方可协商调整服务费用。

3.3预付款与滞纳金：甲方应在合同签订后一定时间内支付预付款，逾期支付的，应支付滞纳金。

第四条甲方的义务与责任

4.1甲方应提供的条件

4.1.1物业交付条件：符合国家相关法律法规、政策规定及合同约定的物业交付条件。

4.1.2甲方提供的设施与资源：包括但不限于物业项目的基础设施、设备、物资等。

4.2甲方对物业的管理权与监督权

4.3甲方对乙方服务的支持与配合

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方提供的服务标准

5.1.1服务质量承诺：乙方应按照国家相关法律法规、政策规定及合同约定提供服务。

5.1.2服务流程与程序：乙方应按照约定的服务流程和程序提供服务。

5.2乙方人员配置与管理

5.3乙方对甲方提供的设施与