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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司2024年度经营承包协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.承包范围与内容

3.承包期限

4.承包费用与支付

5.经营管理权与义务

6.服务标准与质量

7.维修养护责任

8.安全生产与消防

9.保险责任

10.合同的变更与终止

11.违约责任与争议解决

12.必威体育官网网址条款

13.法律适用与争议解决

14.其他条款与附件

1.1协议背景

1.2主体介绍

2.1承包的具体范围

2.2承包的具体内容

3.1承包的开始日期

3.2承包的结束日期

4.1承包费用的计算方式

4.2支付日期与方式

5.1管理公司的经营管理权

5.2管理公司的义务

6.1服务标准

6.2服务质量的监督与评估

7.1维修养护的责任主体

7.2维修养护的具体内容

8.1安全生产的责任主体

8.2消防设施的维护与管理

9.1保险的购买与维护

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.1违约责任的认定与承担

11.2争议解决的途径

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护措施

13.1法律适用

13.2争议解决的途径

14.1其他条款的内容

14.2附件的名称与数量

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2物业公司拥有某物业管理区域的经营管理权，根据相关法律法规，物业公司有权将该区域的经营管理权对外承包。

1.3承包公司是一家具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意接受物业公司的经营管理权，并按照约定承包该区域的物业管理业务。

2.承包范围与内容

2.1承包公司承包的范围包括物业管理区域内所有物业设施的管理、维护、保养及清洁工作。

2.2承包公司承包的内容包括物业设施的日常巡检、维修保养、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。

3.承包期限

3.1承包期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2承包期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及相关事项在本合同中另行约定。

4.承包费用与支付

4.1承包公司应向物业公司支付承包费用，承包费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。

4.2承包公司应在每年1月1日前向物业公司支付当年的承包费用。

5.经营管理权与义务

5.1承包公司获得物业公司的经营管理权，负责物业设施的日常管理工作。

5.2承包公司应按照合同约定提供服务，保证服务质量，确保物业设施的正常运行。

5.3承包公司应遵守国家法律法规，严格执行物业公司的规章制度，确保物业管理区域的和谐稳定。

6.服务标准与质量

6.1承包公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，制定并执行服务标准，保证服务质量。

6.2物业公司有权对承包公司的服务质量进行监督和评估，如发现不符合服务标准的情况，有权要求承包公司及时整改。

8.维修养护责任

8.1承包公司应对物业管理区域内的物业设施进行定期巡检、保养和维修，确保设施的正常运行。

8.2承包公司应在接到报修通知后24小时内派员进行维修，如遇紧急情况，应立即进行处理。

8.3承包公司应建立维修档案，记录每次维修的时间、地点、内容、费用等信息。

9.安全生产与消防

9.1承包公司应严格执行国家安全生产法律法规，加强物业管理区域内的安全生产管理。

9.2

承包公司应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并建立安全档案。

9.3承包公司应制定火灾应急预案，组织消防演练，提高员工的消防安全意识。

10.保险责任

10.1承包公司应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。

10.2承包公司应将保险单复印件交物业公司备案。

10.3如发生保险事故，承包公司应立即通知物业公司，并协助处理相关事宜。

11.合同的变更与终止

11.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

11.2合同变更或终止事项应经双方协商一致，并签订书面协议。

11.3合同终止后，承包公司应按照约定办理相关手续，并将物业管理区域移交给物业公司。

12.违约责任与争议解决

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.必威体育官网网址条款

13.1

双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。

13.2必威体育官网网址期