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甲方：XXX

乙方：XXX

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签购房合同的正确流程

本合同目录一览

1.甲方（买方）基本信息

1.1.甲方名称

1.2.甲方地址

1.3.甲方联系方式

2.乙方（卖方）基本信息

2.1.乙方名称

2.2.乙方地址

2.3.乙方联系方式

3.房屋基本信息

3.1.房屋地址

3.2.房屋面积

3.3.房屋户型

3.4.房屋建筑年代

3.5.房屋所有权证号

4.购房价格及支付方式

4.1.购房总金额

4.2.定金金额及支付时间

4.3.首付款金额及支付时间

4.4.贷款金额及还款方式

4.5.剩余房款支付时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋交付条件

5.3.过户时间及费用

5.4.过户所需材料

6.物业服务及费用

6.1.物业管理费

6.2.物业公司名称及联系方式

6.3.物业服务内容

7.维修基金及使用

7.1.维修基金金额

7.2.维修基金使用规定

8.合同的变更与解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.2.乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1.协商解决

10.2.调解解决

10.3.仲裁解决

10.4.诉讼解决

11.合同的生效、终止与继承

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同继承条件

12.其他约定

12.1.房屋交付前的维护责任

12.2.房屋交付后的维护责任

12.3.房屋转让时的合同转移

13.附件

13.1.房屋所有权证复印件

13.2.购房发票复印件

13.3.物业管理合同复印件

14.签署日期及地点

14.1.签署日期

14.2.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条甲方（买方）基本信息

1.1甲方名称：填写甲方全称，应与甲方在工商行政管理部门注册的名称一致。

1.2甲方地址：填写甲方的法定注册地址，若与实际交易地址不一致，应明确说明。

1.3甲方联系方式：包括甲方的电话、电子邮件、联系人等，确保乙方能够及时与甲方沟通。

第二条乙方（卖方）基本信息

2.1乙方名称：填写乙方全称，应与乙方在工商行政管理部门注册的名称一致。

2.2乙方地址：填写乙方的法定注册地址，若与实际交易地址不一致，应明确说明。

2.3乙方联系方式：包括乙方的电话、电子邮件、联系人等，确保甲方能够及时与乙方沟通。

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：详细填写房屋的地址，包括街道名称、门牌号码等。

3.2房屋面积：明确指出房屋的建筑面积，以平方米为单位。

3.3房屋户型：描述房屋的户型，包括房间数量、布局等。

3.4房屋建筑年代：指明房屋的建设年份，以年为单位。

3.5房屋所有权证号：填写房屋所有权证的唯一编号，确保与政府部门颁发的所有权证信息一致。

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额：明确写出房屋的成交总价，以元为单位，精确到分。

4.2定金金额及支付时间：约定甲方支付定金的金额和支付时间，定金支付后，甲方不履行合同的，无权要求返还定金；乙方不履行合同的，应双倍返还定金。

4.3

首付款金额及支付时间：约定甲方支付首付款的金额和支付时间，首付款支付后，甲方不履行合同的，无权要求返还首付款；乙方不履行合同的，应退还已支付的首付款。

4.4贷款金额及还款方式：若甲方选择贷款购房，需明确贷款金额和还款方式，包括银行名称、贷款年限、还款周期等。

4.5剩余房款支付时间及方式：约定甲方支付剩余房款的时间和方式，剩余房款支付后，甲方不履行合同的，无权要求返还剩余房款；乙方不履行合同的，应退还已支付的剩余房款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：明确写出乙方交付房屋给甲方的时间，以具体日期为准。

5.2房屋交付条件：列出房屋交付时应满足的条件，如房屋所有权转移、物业手续办理完毕等。

5.3过户时间及费用：约定房屋过户的时间和所需费用，过户费用由甲方承担。

5.4过户所需材料：列出办理房屋过户所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

第六条物业服务及费用

6.1

物业管理费：明确物业管理费的收费标准和收费方式，如按平方米计费、按月计费等。

6.2物业公司名称及联系方式：填写物业公司的全称和联系方式，确保甲方在入住后能够及时与物业公司沟通。

6.3物业服务内容：列出物业公司应提供的服务内容，如清洁、安保、维修等。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双