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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务采购合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同术语定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果处理

第十一条合同的生效、履行与解除

11.1合同生效条件

11.2合同履行地点

11.3合同解除条件

第十二条合同附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称：×××物业管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××

联系人：×××

1.2乙方名称及住所

乙方全称：×××小区业主委员会

注册地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××

联系人：×××

1.3合同术语定义

（1）物业：指甲方提供管理的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

（2）物业服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供的物业管理服务，包括物业维护、安全管理、环境管理、维修服务等。

（3）物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用，包括基础服务费、专项服务费等。

（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业绿化养护；

（5）其他物业服务事项。

2.2物业服务标准

（1）设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，及时修复故障；

（2）清洁卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清运，绿化带整洁；

（3）秩序维护：加强物业管理区域内的安全防范，预防和制止违法犯罪行为，确保小区安全；

（4）绿化养护：保持绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水，维护绿化环境；

（5）其他服务：根据乙方需求和合同约定，提供其他物业服务。

2.3物业服务期限

本合同期限为×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

（1）基础服务费：根据物业面积、物业类型和地方政府规定标准计算；

（2）专项服务费：根据乙方实际需求和甲方提供的服务项目计算。

3.2物业服务费用的支付方式

乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。支付方式如下：

（1）每月×日之前，将当月物业服务费用支付至甲方指定账户；

（2）乙方支付物业服务费用时，应提供正规发票。

3.3物业服务费用的调整机制

本合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整物业服务费用。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利

（1）监督甲方履行物业服务合同，要求甲方按照约定提供物业服务；

（2）提议召开业主大会，对物业服务质量进行评议；

（3）按照本合同约定，享受甲方提供的物业服务；

（4）拒绝支付物业服务费用的情况，乙方有权要求甲方提供相应的服务。

4.2乙方义务

（1）按时支付物业服务费用，不得拖欠；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自拆改、损坏；

（4）不得在物业公共区域从事违法活动；

（5）按照甲方要求，提供与物业服务相关的必要信息。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）按照本合同约定，要求乙方支付物业服务费用；

（2）提议召开业主大会，对物业服务质量进行评议；

（3）监督乙方履行合同义务，对乙方的违法行为有权制止并报告有关部门；

（4