住宅区物业委托合同5篇.docx

住宅区物业委托合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于______的住宅区进行物业管理。管理范围包括但不限于：

1.房屋及配套设施的维护、保养和日常运行。

2.公共场所的清洁、绿化和美化。

3.安全保卫工作，包括防火、防盗、防事故等。

4.车辆管理，包括车辆停放、行车路线规划等。

5.物业管理费用的收取和使用。

6.业主委员会交办的其他事项。

二、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。

-甲方应支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

-甲方应按时缴纳物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业区的环境卫生和秩序。

2.乙方权利义务：

-乙方有权在物业管理范围内行使物业管理权利，承担物业管理义务。

-乙方应制定科学合理的物业管理计划，确保物业区的环境卫生和秩序。

-乙方应按时收取物业管理费用，确保物业管理的资金保障。

-乙方应积极配合甲方的监督和建议，不断改进物业管理服务。

四、物业管理费用及收取方式

1.物业管理费用标准：根据物业区的实际情况和甲方的要求，乙方制定以下费用标准：

-物业管理费：______元/平方米·月

-停车费：______元/辆·月

-其他费用：根据实际需要另行收取。

2.收取方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方发送缴费通知单，甲方应在收到通知单后______个工作日内完成缴费。对于逾期未缴费的业主，乙方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理费用或违反其他合同条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未提供约定的物业管理服务或违反其他合同条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。

六、合同终止与续签

1.合同终止：在委托管理期限届满前，任何一方均可提出终止合同的要求。提出终止合同的一方应提前______个工作日书面通知对方，并在通知中说明终止合同的意愿和原因。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同续签：委托管理期限届满后，若双方均同意续签合同，应在合同终止前的一个月内开始协商续签事宜。续签合同的具体条款应由双方共同协商确定。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行相关裁决。

八、其他未尽事宜及补充条款

1.其他未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商补充或解释。协商补充或解释的内容与本合同具有同等法律效力。

2.补充条款：根据实际需要和双方协商，可在本合同的补充条款中约定其他具体事项。补充条款中的内容应与本合同的其他条款保持一致并不与之相抵触。若补充条款中的内容出现矛盾或冲突，应以本合同的其他条款为准。补充条款的生效条件及修改程序等应符合相关法律法规的规定。

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

委托事项

甲方委托乙方对位于[住宅区地址]的住宅区进行物业管理，具体事项包括：

1.房屋维修与保养：负责住宅区的房屋维修与保养工作，确保房屋结构安全。

2.公共设施维护：负责维护住宅区内的公共设施，如道路、广场、绿化带等，确保公共设施完好。

3.安全保卫：负责住宅区的安全保卫工作，确保居民生命财产安全。

4.环境卫生管理：负责住宅区的环境卫生管理，保持环境整洁美观。

5.物业服务：提供物业服务，包括接待咨询、投诉处