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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托管理协议（2024年版）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.委托管理范围

3.1甲方委托乙方管理的具体事项

3.2乙方应遵守的管理规范

4.管理费用

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算周期

5.管理期限

5.1委托管理期限

5.2管理期限起止日期

6.管理内容

6.1乙方应承担的物业管理服务

6.2乙方应遵守的物业管理规定

7.物业维修与养护

7.1物业维修与养护责任划分

7.2维修与养护费用承担

8.物业安全保障

8.1乙方应采取的安全管理措施

8.2甲方应承担的安全责任

9.物业档案管理

9.1乙方应建立完善的物业档案

9.2物业档案的查阅与保管

10.物业服务监督与评价

10.1甲方对乙方服务的监督

10.2甲方对乙方服务的评价

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：__________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：__________________

联系电话：____________________

2.物业概况

2.1物业名称

物业名称：____________________

2.2物业地址

物业地址：____________________

2.3物业面积

物业总面积：____________________

2.4物业类型

物业类型：____________________

3.委托管理范围

3.1甲方委托乙方管理的具体事项

1.物业共用区域及设施的日常维护与管理；

2.物业共用区域及设施的清洁、绿化、保卫等工作；

3.物业共用区域及设施的维修、养护；

4.物业共用区域及设施的消防、安全防范；

5.物业共用区域及设施的租赁、广告等工作；

6.物业共用区域及设施的物业管理费用收取与管理；

3.2乙方应遵守的管理规范

1.严格遵守国家有关物业管理法规和标准；

2.严格执行甲方制定的物业管理规章制度；

3.保障业主和使用人的合法权益；

4.不得擅自改变物业共用区域及设施的功能和使用性质。

4.管理费用

4.1管理费用标准

1.管理费用为每月每平方米________________元；

4.2费用支付方式

1.甲方应在每月的________________日前支付当月的管理费用；

2.甲方应将管理费用支付至乙方指定的银行账户；

3.甲方支付管理费用时，应提供支付凭证。

4.3费用结算周期

1.管理费用结算周期为每月；

2.乙方应在每月的________________日前向甲方出具管理费用结算单。

5.管理期限

5.1委托管理期限

1.本合同期限为________________年；

2.合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

5.2管理期限起止日期

1.本合同自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

6.管理内容

6.1乙方应承担的物业管理服务

1.日常物业管理服务；

2.设施设备维护保养；

3.安全保卫；

4.清洁卫生；

5.绿化养护；

6.客户服务；

7.应急处理。

6.2乙方应遵守的物业管理规定

1.乙方应遵守国家有关物业管理法规和标准；

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

4.乙方应配合甲方接受相关部门的监督检查。

8.物业维修与养护

8.1物业维修与养护