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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋租赁安全设施定期检修协议合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有房屋租赁权，乙方需承租该房屋用于居住或经营，为确保房屋租赁安全，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房屋租赁安全设施：指房屋内用于保障居住或经营安全的设备、设施，包括但不限于消防设施、电气设备、燃气设备、防雷设施等。

2）定期检修：指在规定的时间内，对房屋租赁安全设施进行检查、维护、更换等。

3.2关键词解释

1）甲方：指本协议中的出租方。

2）乙方：指本协议中的承租方。

3）房屋：指甲方出租给乙方的居住或经营场所。

4）安全设施：指房屋租赁安全设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，定期对房屋租赁安全设施进行检修。

2）甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，保持房屋租赁安全设施完好，不得擅自拆除、损坏。

3）甲方有权对乙方违反本协议约定，造成房屋租赁安全设施损坏的行为进行追责。

4）甲方有义务在房屋租赁期间，对房屋租赁安全设施进行定期检修，确保其安全有效。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，定期对房屋租赁安全设施进行检修。

2）乙方有义务在房屋租赁期间，合理使用房屋租赁安全设施，不得擅自拆除、损坏。

3）乙方有义务在房屋租赁期间，发现房屋租赁安全设施存在安全隐患时，及时通知甲方，并配合甲方进行检修。

4）乙方有义务在房屋租赁期满或终止时，将房屋租赁安全设施恢复至租赁前的状态。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋租赁安全设施检修工作在房屋所在地进行。

5.3合同履行方式

1）甲方应在每月底前向乙方发送房屋租赁安全设施检修通知。

2）乙方应在收到检修通知后，按照甲方要求配合进行检修。

3）检修过程中，如需更换安全设施部件，双方应协商确定更换方式和费用承担。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）本协议到期。

2）因不可抗力导致本协议无法履行。

3）双方协商一致，决定终止本协议。

6.3终止程序

1）本协议终止前，双方应将房屋租赁安全设施恢复至租赁前的状态。

2）本协议终止后，双方应按照约定办理房屋租赁安全设施的移交手续。

6.4终止后果

1）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

2）本协议终止后，因本协议而产生的债权债务关系，由双方协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）检修费用：包括但不限于检修人员的劳务费、材料费、设备使用费等。

2）维护费用：包括但不限于日常维护保养费、紧急维修费用等。

3）更换费用：如因检修需要更换部件，费用由甲方承担。

7.2支付方式

1）检修费用：乙方应于每月底前向甲方支付当月检修费用。

2）维护费用：乙方应于每年底前向甲方支付下一年的维护费用。

7.3支付时间

1）检修费用：乙方应在每月底前支付，如逾期支付，应向甲方支付逾期付款利息。

2）维护费用：乙方应在每年底前支付，如逾期支付，应向甲方支付逾期付款利息。

7.4支付条款

1）乙方支付检修费用时，应将款项汇入甲方指定账户。

2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按约定时间进行房屋租赁安全设施检修，应向乙方支付违约金，违约金为每月检修费用的1倍。

2）甲方因检修导致房屋使用受到影响，应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按约定时间支付检修费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付费用的1倍。

2）乙方损坏房屋租赁安全设施，应承担修复费用及相应赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金及赔偿金额应根据实际情况确定，并可由双方协商解决。

2）如双方协商不成，