空置房物业服务费减免协议 .docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

空置房物业服务费减免协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2空置房

1.3物业服务费

1.4减免

2.减免条件

2.1空置房定义

2.2空置时间要求

2.3减免申请流程

3.减免金额与计算方式

3.1物业服务费减免金额

3.2计算公式

3.3减免周期

4.减免生效与终止

4.1减免生效条件

4.2减免终止条件

4.3终止后相关费用处理

5.合同期限

5.1减免期限

5.2合同续签

6.合同的履行

6.1物业公司的职责

6.2业主的义务

7.违约责任

7.1物业公司的违约

7.2业主的违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2生效条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2法律适用

12.3合同的完整性

13.附件

13.1相关法律法规

13.2减免申请表

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

甲方：（业主全称）

乙方：（物业公司全称）

1.2空置房

空置房指甲方未居住且未出租的房屋。

1.3物业服务费

物业服务费是指乙方按照相关规定和标准，为甲方提供物业服务所收取的费用。

1.4减免

减免是指在本合同有效期内，甲方因其空置房身份，按照本合同约定条件和标准，乙方对其物业服务费给予的部分或全部减免。

第二条减免条件

2.1空置房定义

甲方所持有的房屋若连续六个月无人居住且未出租，则视为空置房。

2.2空置时间要求

甲方空置房身份的认定，以连续六个月为周期。每个周期内，若房屋无人居住且未出租，则享有物业服务费减免待遇。

2.3减免申请流程

甲方应在每个减免周期开始前，向乙方提出减免申请。乙方应在收到申请后五个工作日内完成审核。审核通过后，甲方自下一个计费周期起享受物业服务费减免。

第三条减免金额与计算方式

3.1物业服务费减免金额

甲方空置房享受的物业服务费减免金额，按照甲方该房屋应缴纳的物业服务费的50%计算。

3.2计算公式

减免金额=甲方应缴纳物业服务费×50%

3.3减免周期

减免周期为六个月，自甲方提出减免申请并通过审核之日起计算。

第四条减免生效与终止

4.1减免生效条件

甲方符合本合同第二条规定的空置房条件，且完成减免申请流程的，自下一个计费周期起，甲方享受物业服务费减免。

4.2减免终止条件

有下列情形之一，乙方有权终止甲方物业服务费的减免：

（1）甲方在减免周期内将房屋出租或有人居住；

（2）甲方未按照本合同约定的时间和方式提出减免申请；

（3）甲方在合同期间内解除或终止与乙方的物业服务合同。

4.3终止后相关费用处理

减免终止后，甲方应按照乙方实际提供物业服务的时长和标准，补缴相应的物业服务费。

第五条合同期限

5.1减免期限

本合同的有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

5.2合同续签

合同续签时，双方可根据实际情况和需要，对本合同进行修改和补充。修改和补充的内容，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

第六条合同的履行

6.1物业公司的职责

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业服务，确保甲方的房屋安全和设施正常运行。

6.2业主的义务

甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定。

第八条违约责任

7.1物业公司的违约

乙方违反本合同的约定，未能按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照减免金额的10%向甲方支付违约金。

7.2业主的违约

甲方违反本合同的约定，未能按照约定缴纳物业服务费或者违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并按照应缴纳物业服务费的10%向乙方支付违约金。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解

协商不成时，可以向相关物业管理机构申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

9.1变更条件

甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2解除条件

有下列情形之一，双方同意解除本合同的，本合同即行解除：

（1）双方