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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房屋租赁托管与资产增值服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
2.乙方（承租方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
3.其他相关方：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
2.1背景和目的：
本合同旨在明确2025年度房屋租赁托管与资产增值服务双方的权利、义务和责任，确保租赁关系和谐稳定，实现房屋资产保值增值。
2.2合同依据：
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房屋租赁托管：指甲方将房屋委托给乙方进行租赁管理，乙方负责租赁合同的签订、租客的招募、房屋的维修保养等事项。
（2）资产增值服务：指乙方通过专业的运营管理，提高房屋出租率，降低空置率，实现房屋租金收益的最大化。
3.2关键词解释：
（1）租赁期限：本合同约定的租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。
（2）租金：本合同约定的租金为每月人民币__________________元。
（3）押金：本合同约定的押金为人民币__________________元。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时缴纳租金。
（2）甲方有权要求乙方保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。
（3）甲方有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定，享受租赁期间的房屋使用权。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务。
（3）乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整房屋租金。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。
5.3合同履行方式：
乙方按照本合同约定，履行租赁托管与资产增值服务义务；甲方按照本合同约定，履行出租房屋义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；
（2）双方协商一致解除合同，应在解除合同之日起3日内办理相关手续。
6.4终止后果：
（1）租赁期限届满，本合同自动终止；
（2）合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方；
（3）合同解除后，双方应按照本合同约定，结算租金、押金等费用。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。
（2）管理费：乙方应按照合同约定的管理费标准，每月向甲方支付管理费。
（3）维修保养费：乙方应按照合同约定的维修保养费标准，在房屋出现维修保养需求时向甲方支付。
（4）资产增值服务费：乙方应按照合同约定的资产增值服务费标准，在服务期间向甲方支付。
7.2支付方式：
乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。
7.3支付时间：
（1）租金：乙方应在每月的租赁日之前支付当月的租金。
（2）管理费：乙方应在每月的租赁日之前支付当月的管理费。
（3）维修保养费：乙方应在发生维修保养需求后的5个工作日内支付相关费用。
（4）资产增值服务费：乙方应在服务开始后的第一个月内支付首期服务费，后续费用按照服务合同约定支付。
7.4支付条款：
（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担全部责任。
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）若甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
（2）若甲方违反合同约定，擅自改动房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失
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