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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高效办公楼2024年度服务运营承包协议一

本合同目录一览

一、服务内容

1.1服务概述

1.2服务范围

1.3服务时间

二、服务费用

2.1费用构成

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

三、服务质量和标准

3.1服务质量承诺

3.2服务标准

3.3服务质量监控与评估

四、双方责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.2乙方责任与义务

五、合同的履行与变更

5.1合同履行的期限

5.2合同变更条件

5.3合同解除与终止

六、违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

八、合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任

十、合同的转让与分包

10.1合同转让

10.2禁止分包

十一、法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

十二、其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

十三、附件

13.1服务项目详细清单

13.2服务费用明细表

13.3服务质量评估标准

十四、合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

一、服务内容

1.1服务概述

乙方作为甲方办公楼的服务运营承包商，将提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务，确保甲方办公楼的正常运行和高效使用。

1.2服务范围

乙方负责甲方办公楼内所有公共区域及设施的日常维护与管理，包括但不限于大厅、会议室、电梯、楼梯、卫生间、停车场等。同时，乙方还需提供甲方员工办公环境的维护，包括桌面清洁、办公设备维护等。

1.3服务时间

乙方提供的服务时间为每周一至周日，每天8:00至18:00。如需特殊时间或节假日服务，双方另行协商确定。

二、服务费用

2.1费用构成

乙方向甲方提供的服务费用包括物业管理费、维修费用、人员工资、物料费用等，具体构成明细详见附件1。

2.2费用支付方式

甲方每月5日前向乙方支付当月服务费用。支付方式可采用银行转账、支票等方式。

2.3费用调整机制

如因市场行情变化或政策调整导致乙方成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。调整方式为：双方共同确定调整系数，按调整系数计算新的服务费用。

三、服务质量和标准

3.1服务质量承诺

乙方承诺提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务，确保甲方办公楼的正常运行和员工的工作环境。

3.2服务标准

乙方应按照附件2提供的服务质量评估标准，对提供的服务进行自我评估，并定期向甲方汇报服务状况。

3.3服务质量监控与评估

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现不符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方及时整改。乙方应认真对待甲方的意见和建议，及时改进服务质量。

四、双方责任与义务

4.1甲方责任与义务

甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的工作条件，并协助乙方做好服务工作的相关协调和沟通。

4.2乙方责任与义务

乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保甲方办公楼的正常运行，同时应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

五、合同的履行与变更

5.1合同履行的期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同变更条件

如双方同意延长合同期限或调整服务内容等，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.3合同解除与终止

合同期满前，如双方无异议，合同自动续约。如一方提前解除或终止合同，应提前30天通知对方，并按照双方商定的方式处理合同解除或终止事宜。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

6.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。

七、争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决时效

双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权按照第7.1条的约定向人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同。

8.3合同解除条件

一方违反合同约定，另一方有权解除合