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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮场所租赁协议规范（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

2.租赁场所及用途

2.1租赁场所地址

2.2租赁场所面积

2.3租赁场所用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.费用承担

5.1甲方承担的费用

5.2乙方承担的费用

5.3共同承担的费用

6.租赁场所的维修与保养

6.1甲方负责的维修项目

6.2乙方负责的维修项目

6.3维修费用承担方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理事项

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交第三方调解

9.3法律途径解决

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他约定

11.1甲方特殊约定

11.2乙方特殊约定

12.附件

12.1租赁场所相关照片

12.2租赁场所相关图纸

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

2.租赁场所及用途

2.3租赁场所用途：【用途描述】，包括但不限于餐饮经营活动

3.租赁期限

3.3租赁续约条款：双方同意，在租赁期限届满前【具体期限】内，如乙方需续约，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方。甲方收到续约通知后，应在【具体答复期限】内给予答复。如甲方同意续约，双方将签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：【具体金额】元/月

4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的【具体日期】前支付当月租金

4.3

租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户

4.4租金调整条款：租赁期限内，如遇市场价格变动，双方可按届时市场价格进行调整，调整方式由双方协商确定。

5.费用承担

5.1甲方承担的费用：水、电、物业管理费等公共费用

5.2乙方承担的费用：租赁场所内的一切经营费用及人员工资等

5.3共同承担的费用：双方共同承担的费用包括但不限于维修保养费用、税费等

6.租赁场所的维修与保养

6.1甲方负责的维修项目：租赁场所的结构、设施等大项维修

6.2乙方负责的维修项目：租赁场所内的经营设备、设施等小项维修

6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容

7.2合同解除条件：

7.2.1甲乙双方同意解除合同的，可书面通知对方解除合同

7.2.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同

7.2.3

一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同

7.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁开始日的状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权强制清场，相关费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方损失的【具体倍数】倍。

8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为甲方损失的【具体倍数】倍。

8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的标准进行计算，具体计算方式由双方协商确定。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2提交第三方调解：如双方协商未果，可向【具体调解机构】申请调解。

9.3法律途径解决：如调解未果，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。

10.法律适用与争议解决

10.1

适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。

11.其他约定

11.1甲方特殊约定：【具体特殊约定】

11.2乙方特殊约定：【具体特殊约定