深圳小型商铺租赁协议范本（2024年）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳小型商铺租赁协议范本（2024年）一

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他相关费用

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1商铺转让

11.2商铺转租

11.3合同续约

12.出租人声明与保证

12.1商铺权属证明

12.2商铺合法经营证明

12.3未设定任何优先权

13.承租人声明与保证

13.1合法经营证明

13.2具备支付租金能力

13.3商铺使用符合相关法规

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于深圳市南山区科技园路号，建筑面积为平方米。

1.1.2承租人租赁该商铺用于____（经营范围），不得用于其他用途。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人不得在该商铺进行违法经营活动。

1.2.2承租人不得擅自改变商铺的结构和设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个月的日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户

3.3.1租金支付账户信息如下：

户名：X

开户行：银行深圳分行

账号：X

4.费用承担

4.1物业管理费

4.1.1承租人应按月支付物业管理费，费用金额为人民币元整（大写：人民币伍仟元整）。

4.2水电费

4.2.1承租人应按实际使用情况支付水电费。

4.3其他相关费用

4.3.1承租人应承担租赁期间发生的其他相关费用，包括但不限于税费、网络费用等。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责维护商铺的共用设施和设备，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责维护自身经营所需的设施和设备，确保其正常使用。

5.3维修申请流程

5.3.1承租人如发现商铺或设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.1.1出租人应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险。

6.2承租人保险责任

6.2.1承租人应按照相关法律法规的要求，为自身经营活动购买相应的保险。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

7.2.1

除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1如果出租人未能按照约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币拾万元整）。

8.2承租人违约责任

8.2.1如果承租人未能按照约定支付租金、物业管理费或其他相关费用，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币伍万元整）。

8.2.2如果承租人未经出租人同意，擅自改变商铺的结构和设施，或从事违法经营活动，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

9.2.1如