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门面租赁及转租权合同2024年版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的所有权和使用权
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条款
2.3租赁期限的提前终止条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额和支付周期
3.2租金的支付方式和时间
3.3租金的调整条款
第四条租赁物的维护和保养
4.1租赁物的日常维护和保养责任
4.2租赁物的重大维修责任
4.3租赁物的保险责任
第五条转租权
5.1承租人的转租权及条件
5.2转租合同的签订及效力
5.3转租租金的分配及支付
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
6.2合同解除的条件和程序
6.3合同变更和解除的法律后果
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的承担方式
7.3违约金的计算和支付
第八条争议解决
8.1争议解决的方式和地点
8.2仲裁或诉讼的适用法律
8.3仲裁或诉讼的费用承担
第九条合同的生效、变更和终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更程序
9.3合同的终止条件
第十条租赁双方的权益保障
10.1租赁双方的隐私权保护
10.2租赁双方的商业秘密保护
10.3租赁双方的知识产权保护
第十一条租赁双方的义务和责任
11.1租赁双方的告知义务
11.2租赁双方的合规义务
11.3租赁双方的必威体育官网网址义务
第十二条租赁双方的解除合同权利
12.1租赁双方解除合同的条件
12.2租赁双方解除合同的程序
12.3解除合同后的权益处理
第十三条租赁双方的赔偿责任
13.1租赁双方的赔偿条件
13.2租赁双方的赔偿范围
13.3租赁双方的赔偿程序
第十四条其他条款
14.1租赁双方的签字盖章
14.2租赁双方的联系方式
14.3租赁双方的授权代表
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区街号，门面号为号，门面面积为平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为空置状态，租赁期间，承租人有权使用租赁物进行经营活动。承租人应按照合同约定合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
1.3租赁物的所有权和使用权
租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。承租人不得转让、转借或者以其他方式处分租赁物。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期限届满前六个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以签订续约合同，具体条款由双方另行商定。
2.3租赁期限的提前终止条款
租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额和支付周期
租金为每月人民币元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月到期日前五个工作日内支付租金。
3.2租金的支付方式和时间
租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每三个月到期日前五个工作日内。
3.3租金的调整条款
租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月通知对方。
第四条租赁物的维护和保养
4.1租赁物的日常维护和保养责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
4.2租赁物的重大维修责任
租赁物出现重大故障或需要重大维修时，出租人应负责维修，维修费用由出租人承担。
4.3租赁物的保险责任
承租人应按约定向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。如承租人未按约定投保，出租人可以代为投保，相关费用由承租人承担。
第五条转租权
5.1承租人的转租权及条件
承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。
5.2转租合同的签订及效力
承租人转租时，应与第三方签订书面转租合同，并承担第三方履行转租合同的责任。转租合同不得违反本合同的约定。
5.3转租租金的分配及支付
承租人转租所得的租金归承租人所有，承租人应按约定向出租人支付租金。如转租租金低于租赁合同约定的租金，承租人应补足差额。
第八条争议解决
8.1争议解决的方式和地点
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3仲裁或诉讼的费用承担
双方因履行本合同所发生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均
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