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租赁购房协议模板2024年标准格式

本合同目录一览

1.租赁购房协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租赁购房目的

1.3房产信息

2.租赁购房协议期限

2.1租赁期限

2.2购房期限

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.购房权益及转让

4.1购房权益

4.2购房转让条件

4.3购房转让流程

5.租赁权益及管理

5.1租赁权益

5.2物业管理

5.3维修责任

6.合同的解除和终止

6.1解除条件

6.2终止条件

6.3解除和终止的后果

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1房产保险

12.2税费承担

12.3合同的保管

13.附件

13.1房产证复印件

13.2租赁购房协议相关表格

14.签署页

14.1甲方（出租方）签字

14.2乙方（承租方）签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁购房协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。

乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。

1.2租赁购房目的

乙方因【租赁购房目的】，愿以租赁方式向甲方承租房产，并在租赁期间内享有优先购买权。

1.3房产信息

房产证编号：【房产证编号】

房产地址：【房产地址】

房产面积：【房产面积】平方米

第二条租赁购房协议期限

2.1租赁期限

自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2购房期限

自【租赁开始日期】起至【购房截止日期】止，共计【购房期限】年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

乙方应按每月【租金金额】元支付租金。

3.2租金支付方式

租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每个支付周期结束后的【规定时间内】将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【调整周期】内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。

（2）每【调整周期】内，如遇政策因素导致租金上涨，甲方有权根据政策调整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。

第四条购房权益及转让

4.1购房权益

乙方在租赁期间内享有优先购买权，购买价格按甲方出售给第三方时的成交价格执行。

4.2购房转让条件

甲方在租赁期间内如有出售房产的意向，需提前【通知期限】通知乙方，并给予乙方优先购买权。

4.3购房转让流程

（1）甲方通知乙方出售房产的意向。

（2）乙方在收到通知后【规定时间内】决定是否行使优先购买权。

（3）如乙方行使优先购买权，双方按照甲方出售给第三方时的成交价格签订购房合同。

（4）双方按照购房合同约定的条款办理房产过户手续。

第五条租赁权益及管理

5.1租赁权益

乙方按照租赁合同的约定享有合法租赁权益，包括但不限于居住、使用房产的权利。

5.2物业管理

甲方负责物业管理，确保房产及配套设施的正常运行。

5.3维修责任

（1）房产及配套设施的正常运行损坏，由甲方负责修复。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复。

第六条合同的解除和终止

6.1解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

（3）甲方出售房产，乙方未行使优先购买权，甲方有权解除合同。

6.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满。

（2）乙方行使优先购买权，购买房产。

（3）双方协商一致终止合同。

6.3解除和终止的后果

（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房产。

（2）甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。

（3）合同解除或终止后，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

7.1违约行为

（1）乙方未按照约定支付租金。

（2）甲方未按照约定提供房产及配套设施。

（3）甲方未按照约定履行物业管理职责。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点

如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。

如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。

第十条合同的生效、修改和解除