2025年度房屋自愿转让与物业管理交接专项合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋自愿转让与物业管理交接专项合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（受让方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方自愿将位于（填写房屋所在地）的房屋转让给乙方，并就物业管理交接事宜达成一致意见。

2.2目的：

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方在房屋转让及物业管理交接过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护物业管理秩序，实现房屋转让与物业管理交接的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方自愿转让的位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.物业管理：指对房屋本体及其附属设施进行维护、管理、服务等活动。

3.交接：指甲方将房屋及物业管理权移交给乙方，乙方接受房屋及物业管理权。

3.2关键词解释：

1.转让：指甲方将房屋所有权、使用权等权利转移给乙方。

2.交接：指甲方将房屋及物业管理权移交给乙方，乙方接受房屋及物业管理权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

2.甲方应保证房屋及物业管理权的合法、有效。

3.甲方应配合乙方办理房屋及物业管理权的交接手续。

4.甲方应承担房屋及物业管理权转让过程中产生的相关税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及物业管理权。

2.乙方应按照约定支付转让价款。

3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及物业管理设施。

4.乙方应承担房屋及物业管理权转让过程中产生的相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。

5.2合同履行地点：

房屋及物业管理权的交接地点为（填写交接地点）。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定将房屋及物业管理权移交给乙方。

2.乙方应按照约定接受房屋及物业管理权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.本合同履行完毕。

2.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.双方应按照约定办理房屋及物业管理权的交接手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及物业管理权的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.转让价款：乙方应向甲方支付房屋转让价款，具体金额为人民币（填写金额）元。

2.物业管理费：自房屋交接之日起，乙方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

3.相关税费：房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及实际发生情况各自承担。

7.2支付方式：

1.转让价款支付：乙方应在房屋交接前，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处指定的支付方式进行支付。

7.3支付时间：

1.转让价款支付时间：乙方应在房屋交接前支付完毕转让价款。

2.物业管理费支付时间：乙方应在物业管理规定的时间内支付物业管理费。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，向乙方出具收款凭证。

2.乙方应在支付物业管理费后，获取物业管理处出具的缴费凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.若乙方未按时支付物业管理费，应向物业管理处支付滞纳金。

3.若乙方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱，乙方应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算：按实际逾期天数计算，每日违约金不超过已付款项的万分之五。

2.损失赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于维修费用、律师费等。

九、