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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳二手住宅买卖合同范本版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4合同签订日期

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交易税费

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

6.房屋使用权及物业管理

6.1使用权转移

6.2物业管理费

6.3物业服务合同

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

12.4物业服务合同复印件

13.合同签订日期及签字盖章

13.1合同签订日期

13.2出卖人签字（盖章）

13.3买受人签字（盖章）

14.补充条款

14.1补充条款内容

14.2补充条款签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指甲方拥有的，已经办理了所有权证和土地使用权证的，位于深圳市的住宅房屋。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为双方签字或者盖章的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

二手住宅位于深圳市（具体地址），房屋所有权证号（所有权证号），土地使用权证号（土地使用权证号）。

2.2房屋结构及面积

二手住宅的结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为（所有权证号）。

2.4土地使用权证号

土地使用权证号为（土地使用权证号）。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

二手住宅的成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），乙方应当向甲方支付该金额作为购房款。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

乙方应当按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起（付款期限）内将购房款支付给甲方。

3.4交易税费

双方应当按照国家有关法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应当在本合同签订之日起（交付期限）内，将二手住宅交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方应当按照本合同约定的房屋质量及维修条款，保证二手住宅在交付时的质量符合约定的标准。

4.3过户时间

双方应当在本合同签订之日起（过户期限）内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方应当按照国家有关法律法规的规定，承担相应的过户费用。具体费用包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

甲方保证二手住宅在交付时符合国家有关房屋质量的标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任

甲方对二手住宅在交付后出现的质量问题承担维修责任。

5.3维修期限

甲方对二手住宅的维修责任期限为（维修期限）。

第六条房屋使用权及物业管理

6.1使用权转移

双方同意，在本合同签订之日起（使用权转移期限）内，将二手住宅的所有权转移给乙方。

6.2物业管理费

乙方应当按照物业管理公司的规定，支付二手住宅的物业管理费。

6.3物业服务合同

乙方与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定享受物业服务。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更或者解除本合同的请求。

7.2解除条件

（1）甲方无法按照本合同约定交付二手住宅；

（2）乙方无法按照本合同约定支付购房款；

（3）双方协商一致解除本合同。

7.3变更和解除的程序

任何一方当事人提出变更或者解除本合同的，应当向对方提出书面请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议或者解除协议。

第八条违约责任

8.