租赁期满04年，房屋租赁合同争议解决办法.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁期满04年，房屋租赁合同争议解决办法

本合同目录一览

1.租赁期满后处理

1.1租赁期满条件

1.2续租条款

1.3未续租的处理

2.争议解决方式

2.1双方协商解决

2.2调解组织介入

2.3仲裁机构处理

3.争议范围

3.1租金支付争议

3.2房屋使用争议

3.3维修责任争议

3.4其他事项争议

4.仲裁条款

4.1仲裁机构选择

4.2仲裁程序

4.3仲裁结果执行

5.法律适用

5.1合同适用的法律

5.2法律解释

6.证据效力

6.1证据种类

6.2证据提交

6.3证据效力认定

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任认定

7.3违约赔偿金额

8.赔偿范围

8.1直接损失赔偿

8.2间接损失赔偿

8.3赔偿限额

9.争议解决期限

9.1提出争议期限

9.2仲裁申请期限

9.3诉讼时效

10.合同解除争议

10.1合同解除条件

10.2解除合同后的处理

10.3解除合同的争议解决

11.房屋交还争议

11.1交还房屋的条件

11.2房屋损坏处理

11.3房屋交还时间争议

12.房屋价值变动争议

12.1价值变动影响

12.2价值变动争议解决

12.3价值变动赔偿责任

13.房屋租赁合同变更争议

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更争议解决

14.附件

14.1租赁合同

14.2租赁房屋清单

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁期满后处理

1.1租赁期满条件

租赁期满条件为租赁合同约定的租赁期限届满之日。

1.2续租条款

租赁期满后，如甲方愿意续租，应在本合同约定的租赁期满前3个月向乙方提出书面续租申请。乙方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意甲方续租。如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

1.3未续租的处理

租赁期满后，如甲方未提出续租申请或乙方未同意甲方续租，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式腾退租赁房屋，并将房屋交还给乙方。

第二条争议解决方式

2.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.2调解组织介入

如双方协商未果，可向租赁房屋所在地的居民调解组织申请调解。调解组织根据双方提交的证据和陈述，进行调解。

2.3仲裁机构处理

如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁程序解决争议。

第三条争议范围

3.1租金支付争议

租赁合同履行过程中，如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金。

3.2房屋使用争议

甲方应按合同约定合理使用租赁房屋，如甲方违反约定导致房屋损失，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。

3.3维修责任争议

租赁房屋的维修责任按照合同约定执行。如合同未约定，且因房屋本身结构、设备老化等原因导致房屋损坏，维修责任由乙方承担；因甲方使用不当导致房屋损坏，维修责任由甲方承担。

3.4其他事项争议

本合同履行过程中发生的其他事项争议，按照合同约定或者公平原则由双方协商解决。

第四条仲裁条款

4.1仲裁机构选择

本合同的仲裁机构为仲裁委员会。

4.2仲裁程序

双方按照仲裁机构的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭由三名仲裁员组成，双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定。

4.3仲裁结果执行

仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务。如败诉方不履行，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。

第五条法律适用

5.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

5.2法律解释

本合同条款的解释应遵循合同的字面意义及通常商业习惯。

第六条证据效力

6.1证据种类

本合同纠纷案件的证据包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录等。

6.2证据提交

双方应在仲裁庭规定的期限内提交证据。证据应当是在中华人民共和国领域内形成的，若是在中华人民共和国领域外形成的，应当符合我国的法律规定。

6.3证据效力认定

仲裁庭根据双方提交的证据和陈述，认定证据的效力。如一方提供的证据对方不予认可，仲裁庭有权要求对方提供反证。

第八条赔偿范围

8.1直接损失赔偿

因甲方违约行为导致乙方遭受直接经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

8.2间接损失赔偿

因甲方违约行为导致乙方遭受间接经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

8.3赔偿限额

赔偿限额为甲方在本合同项下应支