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租赁住宅协议模板2024年规范

本合同目录一览

1.租赁住宅基本信息

1.1住宅地址

1.2住宅面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还方式及时间

3.3物业费

3.4水电网费等其他费用

4.住宅使用及维护

4.1住宅使用规定

4.2住宅维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用承担

6.房屋转让及转租

6.1房屋转让

6.2转租规定

7.合同解除及违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的变更及补充

10.1合同变更

10.2合同补充

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.双方签字

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1住宅照片

13.2租赁住宅相关设施清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅基本信息

1.1住宅地址：北京市海淀区路号，具体房间号X。

1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为元。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每的前日内支付当期租金。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.押金及其他费用

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

3.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁住宅无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。

3.3物业费：住宅的物业费由出租人承担。

3.4水电网费等其他费用：水电网费等其他费用由承租人承担。

4.住宅使用及维护

4.1承租人应按照住宅的用途合理使用，并遵守住宅的各项管理规定。

4.2承租人应负责住宅的日常维护和保养，确保住宅及设施的安全、正常使用。

5.房屋维修及保养

5.1出租人负责对住宅及附属设施进行必要的维修和保养。

5.2维修保养费用承担：维修保养费用由出租人承担。

6.房屋转让及转租

6.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁住宅转让或转租给他人。

6.2承租人转租的，应与次承租人签订转租合同，并书面通知出租人。次承租人视为本合同的承租人，本合同项下的权利义务由次承租人承担。

7.合同解除及违约

7.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方。

7.2违约责任：一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.法律适用及争议解决

9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方同意，本合同的签订地为中华人民共和国北京市。

10.合同的变更及补充

10.1如双方同意变更或补充本合同的任何条款，应书面签署并经双方盖章或签字后生效。

10.2任何未在本合同中约定的事项，均须双方另行协商确定。

11.其他约定

11.1宠物管理：承租人不得在租赁住宅内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前书面征得出租人同意，并遵守相关管理规定。

11.2访客管理：承租人应遵守住宅的访客管理制度，不得擅自允许访客在住宅内过夜。

11.3保险责任：承租人应自行办理租赁住宅保险，并书面通知出租人保险的相关信息。

12.双方签字

12.1出租人（甲方）：_________________________

12.2承租人（乙方）：_________________________

13.附件

13.1租赁住宅照片：附件中应包含租赁住宅的内外部照片，以明确租赁住宅的实际情况。

13.2租赁住宅相关设施清单：附件中应列明租赁住宅内的主要设施设备及其品牌、型号等信息。

14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满前，如双方未就续租事宜达成一致，视为租赁合同自然终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁住宅照片

详细要求：照片应清晰显示租赁住宅的正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位，以及租赁住宅周边环境。照片应真实反映租赁住宅的实