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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
港口经营性场地出租合同2024版版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3港口经营性场地
第二条场地出租条件
2.1出租范围
2.2出租期限
2.3场地使用性质
第三条租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付期限
3.3租金支付方式
第四条场地使用及管理
4.1承租方的使用权利
4.2承租方的使用义务
4.3场地管理
第五条维修与养护
5.1维修责任
5.2养护责任
第六条保险
6.1保险责任
6.2保险费用
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
第十二条知识产权保护
12.1知识产权归属
12.2知识产权保护措施
第十三条强制性规定
13.1遵守法律法规
13.2强制性规定对合同的影响
第十四条其他条款
14.1合同的转让
14.2合同的附件
14.3合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3港口经营性场地
第二条场地出租条件
2.1出租范围
出租范围包括场地的具体位置、面积、使用权限等，具体详见附件一。
2.2出租期限
出租期限为____年，自合同签订之日起计算。
2.3场地使用性质
场地使用性质为商业、仓储、物流、办公等符合港口经营性场地使用的性质。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准
租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。
3.2租金支付期限
承租方应在每个租金支付期限内的第一个工作日之前，将应付款项支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。
第四条场地使用及管理
4.1承租方的使用权利
承租方有权在租赁期内按照合同约定使用场地，但不得改变场地用途。
4.2承租方的使用义务
承租方应遵守国家的法律法规，合理使用场地，维护场地的正常运行秩序，确保场地安全。
4.3场地管理
出租方负责场地的整体管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。
第五条维修与养护
5.1维修责任
出租方负责场地的基本设施和公共设施的维修与养护。
5.2养护责任
承租方负责其使用区域的设施和设备的日常养护与维修。
第六条保险
6.1保险责任
承租方应按合同约定办理场地保险，并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险费用
保险费用由承租方承担，具体金额详见附件三。
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
在合同有效期内，经出租方和承租方协商一致，可以对合同内容进行变更。
7.2解除条件
1）合同到期，双方未续约；
2）一方违约，对方有权解除合同；
3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第八条违约责任
8.1出租方违约
出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。
8.2承租方违约
承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。
9.2调解解决
如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
合同到期或双方协商一致终止。
10.3合同续约
合同到期前，双方可协商续约，续约条件详见附件四。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息。
11.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址信息自知悉之日起算，期限为____年。
第十二条知识产权保护
12.1知识产权归属
场地内的一切知识产权归出租方所有，承租方在使用场地时不得侵犯出租方的知识产权。
12.2知识产权保护措施
出租方应采取措施保护场地内的知识产权，如发生侵权行为，出租方有权制止并追究侵权方责
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