(完整版)安徽省建筑工程竣工验收报告(精).docx

研究报告

PAGE

1-

(完整版)安徽省建筑工程竣工验收报告(精)

一、项目概况

1.1.工程名称

（1）该工程名为“合肥市XX区XX路XX号住宅小区项目”，该项目位于合肥市XX区XX路，占地面积约12.5万平方米，总建筑面积约30万平方米。该项目由XX房地产开发有限公司投资建设，旨在打造一个集住宅、商业、教育、休闲于一体的现代化居住社区。工程自2019年3月正式开工，历经约30个月的建设期，于2021年12月竣工验收。

（2）该住宅小区项目共包含11栋住宅楼，其中高层住宅楼8栋，多层住宅楼3栋。住宅楼建筑高度介于24米至33米之间，建筑密度约为22%，绿化率高达35%。小区内部设有地下车库，车位数量充足，满足业主停车需求。此外，小区还配备了完善的配套设施，包括幼儿园、商业街、健身中心、社区服务中心等，为业主提供便捷的生活服务。

（3）在工程名称的选取上，我们充分考虑了项目的地理位置、功能定位和整体规划。合肥市作为安徽省的省会城市，经济繁荣，人口众多，对于高品质住宅的需求日益增长。该项目位于合肥市XX区，该区域发展迅速，配套设施完善，具有较高的居住价值。因此，我们选择“合肥市XX区XX路XX号住宅小区项目”作为工程名称，既体现了项目的地理位置，又凸显了项目的整体规划和发展前景。

2.2.工程地点

（1）工程地点位于安徽省合肥市XX区XX路，该区域地理位置优越，交通便利。周边拥有完善的市政基础设施，包括城市主干道、高速公路、轨道交通等，为居民的出行提供了极大的便利。区域内教育资源丰富，有多所知名中小学及幼儿园，此外，医疗设施也相当完备，有大型综合医院及专科医院分布，为居民的健康提供了有力保障。

（2）XX路作为该区域的重要交通干线，连接了城市多个重要商圈和居住区，道路两旁绿化带宽敞，环境优美。项目周边商业氛围浓厚，购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全，满足居民日常购物和休闲需求。此外，项目距离合肥市中心仅约10公里，通过快速公交和轨道交通，可以快速抵达市中心，享受繁华都市的生活。

（3）工程地点所在的XX区是合肥市重点发展的区域之一，近年来，该区域进行了大规模的城市规划和建设，环境质量不断提升。区域内历史文化底蕴深厚，有多处历史遗迹和文化景点，如XX公园、XX古镇等，为居民提供了丰富的文化生活。同时，区域内的生态环境也得到了很好的保护，湖泊、湿地等自然景观为居民提供了良好的休闲空间。

3.3.建设单位

（1）建设单位为安徽省XX房地产开发有限公司，该公司成立于2005年，是一家具有丰富房地产开发经验的企业。公司注册资金1亿元人民币，总部位于合肥市，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等多个领域。多年来，公司秉承“以人为本、品质至上”的经营理念，致力于为业主提供高品质的住宅和商业项目。

（2）安徽省XX房地产开发有限公司在省内多个城市成功开发了多个住宅和商业项目，其中包括住宅小区、写字楼、商业综合体等。公司项目遍布合肥、芜湖、蚌埠、马鞍山等多个城市，累计开发面积超过500万平方米。公司注重项目的品质和口碑，多个项目获得了省市级优质工程奖项，赢得了业主和社会各界的广泛认可。

（3）在项目建设过程中，安徽省XX房地产开发有限公司始终坚持以客户需求为导向，注重产品创新和品质提升。公司拥有一支专业的管理团队和施工队伍，与多家知名设计院、施工单位建立了长期稳定的合作关系。公司积极参与社会公益事业，多次组织员工参与爱心捐赠、扶贫帮困等活动，树立了良好的企业形象和社会责任感。

4.4.施工单位

（1）施工单位为安徽省XX建设集团有限公司，该公司成立于1992年，是一家具有国家特级资质的大型建筑企业。公司总部位于合肥市，业务范围涵盖房屋建筑、市政公用工程、公路工程、园林绿化等多个领域。公司拥有丰富的施工经验和专业的技术力量，能够承接各类大型建筑工程。

（2）安徽省XX建设集团有限公司多年来承建了众多标志性工程，如合肥市XX大厦、XX国际机场等。公司注重技术创新和人才培养，拥有多项自主研发的专利技术，并积极参与国家及地方标准的制定。在施工过程中，公司严格执行国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量安全。

（3）该公司拥有一支高素质的施工队伍，包括工程师、技术员、施工员等，均具备丰富的施工经验。公司注重施工现场管理，严格执行安全生产责任制，定期开展安全教育培训，确保施工安全。同时，公司注重环境保护，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，努力实现绿色施工。在多年的发展历程中，安徽省XX建设集团有限公司赢得了良好的社会声誉和市场口碑。

二、工程验收依据及标准

1.1.验收依据

（1）本次建筑工程竣工验收依据主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅建筑工程质量验收规范》（GB50345-2010）