老洋房买卖合同5篇.docx

老洋房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老洋房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售老洋房位于，建筑面积平方米，结构为，房屋设计用途为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为：人民币元（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）分期支付房价款，具体支付时间和金额如下：

③______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.乙方支付房价款时，甲方应出具由税务机关或地方财政部门监制的房地产专用票据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________________年__________________月__________________日前将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完善，包括水、电、煤、通讯等设施的正常使用。

2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后向甲方支付剩余房价款。如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.甲方应在房屋交付后协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付房价款的万分之__________________向乙方支付违约金。逾期超过______________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付乙方已付房价款双倍的赔偿金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的万分之__________________向甲方支付违约金。逾期超过______________日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方双倍赔偿金。

3.若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。双方签字盖章后生效。

3.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.房屋保修条款：甲方自房屋交付之日起，对房屋的工程质量及保修事项承担全部责任。具体保修范围和保修期限按照国家相关规定执行。保修期内如发生质量问题，甲方应及时维修解决；保修期外如发生质量问题，乙方需承担维修费用。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。

5.房屋交付前的物业管理费用由甲方承担；交付后的物业管理费用由乙方承担。物业管理费用按照物业管理公司规定标准执行。如因甲方原因导致交付后物业管理费用仍需由乙方承担的，甲方应退还乙方相应费用。

6.房屋交付前所发生的供暖费、水费、电费等费用由甲方承担；交付后所发生的供暖费、水费、电费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致交付后相关费用仍需由乙方承担的，甲方应退还乙方相应费用。

7.甲方应在房屋交付前将户口迁出该房屋；如因甲方原因导致户口无法迁出的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

8.甲乙双方在签订合同时应提供真实有效的身份证明和资信证明；如因提供虚假证明导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。

9.在房屋买卖过程中如发生房产税、契税、土地增值税等相关税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担相应费用。如因政策调整导致税费发生变化，双方应友好协商解决。

10.本合同中所述的“不可抗力因素”包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力因素导致合同

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：