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多人房屋拆迁协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市某区某街道某社区居民委员会，乙方为居住在甲方辖区内的多位居民，共计20户家庭。甲方作为社区管理方，负责协调社区内各项事务，包括房屋拆迁工作。乙方作为被拆迁人，拥有合法的房屋所有权及使用权。在本次拆迁项目中，甲方积极响应国家关于城市更新的政策，依法依规推进拆迁工作，保障居民合法权益。

(2)甲方在前期调查核实的基础上，已对乙方房屋进行评估，评估结果为每平方米补偿金额为人民币15000元。根据评估结果，乙方房屋总面积为10000平方米，因此总补偿金额为人民币1500万元。在拆迁过程中，甲方将严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规，确保补偿金额的合理性和公正性。为保障乙方的合法权益，甲方将设立专门的监督小组，对补偿金额进行审核。

(3)乙方在拆迁前，需向甲方提供以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、身份证等。甲方收到乙方提供的资料后，将进行审核，并在15个工作日内给予答复。若乙方资料齐全且符合要求，甲方将签署拆迁协议，明确拆迁补偿及安置方案。在实际拆迁过程中，乙方应积极配合甲方工作，确保拆迁工作顺利进行。例如，在拆迁过程中，乙方某户居民因对补偿金额有异议，经多次协商后，甲方最终根据评估结果调整了补偿方案，使该户居民满意接受。

二、房屋基本情况

(1)本次拆迁涉及的房屋位于某市某区某街道，共计20栋住宅楼，均为上世纪80年代建造，属于老旧住宅区。这些房屋占地面积约为5000平方米，总建筑面积达到10000平方米。房屋结构主要为砖混结构，房屋外观陈旧，存在安全隐患。根据相关部门的评估，这些房屋的抗震能力较差，且部分房屋存在漏水、墙体开裂等问题，严重影响居民的生活质量和居住安全。

(2)拆迁范围内的房屋产权归属情况复杂，涉及多个产权人。其中，共有产权房屋5栋，涉及产权人10户；单独产权房屋15栋，涉及产权人15户。在拆迁前，甲方已对房屋产权进行了详细调查，并与所有产权人进行了沟通，明确了各自的产权份额和补偿权益。在调查过程中，甲方发现部分房屋存在产权纠纷，已协助相关当事人通过法律途径解决。此外，甲方还针对房屋的附属设施，如停车位、储藏室等，进行了详细的登记和评估。

(3)拆迁范围内的房屋用途多样，既有住宅，也有商业用途。住宅用途的房屋共计18栋，涉及居民约200人；商业用途的房屋2栋，主要用于经营餐饮、便利店等。在拆迁过程中，甲方将充分考虑居民的居住需求，为住宅用途的居民提供合适的安置方案。对于商业用途的房屋，甲方将根据市场评估，给予合理的商业补偿，并协助经营者寻找新的经营场地。同时，甲方还将对拆迁范围内的公共设施，如道路、绿化带等进行改造升级，提升区域的整体环境品质。

三、拆迁补偿及安置方案

(1)拆迁补偿方案遵循公平、合理的原则，根据房屋评估价值、面积和区位等因素，制定补偿标准。具体补偿方式包括货币补偿和房屋置换。货币补偿标准为每平方米15000元，共计补偿金额1500万元。例如，某户居民房屋面积为80平方米，按此标准计算，可获得120万元的货币补偿。房屋置换方面，甲方提供同等面积或更大的安置房，居民可选择原地安置或异地安置。原地安置的房屋位于同一区域，异地安置的房屋则位于附近的新建住宅区。

(2)安置房建设将按照高标准、高质量的要求进行，确保居民的生活品质。安置房总建筑面积预计达到12000平方米，共计100套住宅，每套住宅面积在80至120平方米之间，均设有独立厨卫和阳台。在安置房的设计上，充分考虑了节能环保、舒适性等要素，如安装太阳能热水器、配备智能家居系统等。此外，甲方还将对安置房周边配套设施进行完善，包括学校、医院、商场等，满足居民日常生活需求。

(3)对于因拆迁造成的生活不便，甲方将提供临时安置费用，每户每月补贴1000元，直至居民入住新居。在实际操作中，甲方已为20户居民提供了临时安置房，确保居民在拆迁期间的生活不受影响。此外，甲方还设立了专项基金，用于帮助居民解决拆迁过程中的实际困难。例如，某居民因拆迁导致子女上学问题，甲方协助其办理了转学手续，确保子女顺利入学。通过这些措施，甲方旨在让居民感受到温暖和关怀，确保拆迁工作顺利进行。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。在协议履行期间，甲方应按照协议约定，按时足额支付补偿款项，并确保安置房建设进度。乙方则应按照协议约定，配合甲方完成拆迁工作，并在规定时间内搬离原居住地。若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。例如，在拆迁过程中，若甲方未能按时支付货币补偿，每逾期一日，应向乙方支付相当于当日补偿金额千分之二的违约金。

(2)争议解决