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在建房地产项目转让协议书5

一、协议双方基本信息

(1)协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为具有房地产开发资质的企业，注册资金为人民币壹亿元，成立于20xx年，注册地为XX市XX区，拥有丰富的房地产开发经验。乙方为一家专业的房地产投资公司，注册资金为人民币伍仟万元，成立于20xx年，注册地为XX市XX区，专注于房地产项目的投资与运营。双方在过去的合作中，曾共同开发过多项房地产项目，建立了良好的合作关系。

(2)本项目位于XX市XX区，占地面积约为10000平方米，总建筑面积约为50000平方米，包括住宅、商业及地下车库等配套设施。项目总投资约为人民币10亿元，其中甲方已投入资金5亿元，完成项目开发进度60%。根据市场调查和预测，项目预计在20xx年竣工并投入使用，届时预计可实现销售收入约人民币15亿元，净利润约人民币2亿元。甲方因资金周转需求，决定将项目剩余的开发权益及已投入资金转让给乙方。

(3)甲方与乙方在20xx年5月签订的《XX项目合作协议》中约定，甲方负责项目的整体规划、设计、施工及销售等环节，乙方负责项目的投资、融资及运营管理。双方共同投资成立项目公司，负责项目的具体实施。项目公司注册资本为人民币1亿元，甲方占股60%，乙方占股40%。在项目转让过程中，双方应严格按照《公司法》、《合同法》等相关法律法规，确保项目转让的合法性和合规性，保障双方的合法权益。

二、项目转让内容与条件

(1)本协议项下，甲方同意将其在XX项目中的全部股权（以下简称“项目股权”）及项目开发过程中已投入的5亿元人民币，共计人民币5亿元整，全部转让给乙方。项目股权包括但不限于甲方在项目公司中的出资权益、项目土地使用权、在建工程及其他相关权益。转让完成后，乙方将成为项目公司的唯一股东，享有项目公司的全部权益和责任。

(2)项目转让的条件如下：乙方应在本协议签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币5亿元作为股权转让款；甲方应在收到股权转让款后5个工作日内，将项目股权及所有相关权益的转让手续办理完毕，确保乙方取得项目公司的完全控制权。此外，乙方需承诺在项目竣工后，按照合同约定完成项目的销售及运营工作，确保项目投资回报率达到预期目标。

(3)乙方在接手项目后，应继续履行甲方与项目公司签订的相关合同义务，包括但不限于继续执行原定的开发计划、完成项目建设、保证工程质量、按时交付使用等。同时，乙方应确保项目开发过程中遵守国家法律法规，不得有违反法律法规的行为。如因乙方原因导致项目开发过程中出现违约行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、权利义务及违约责任

(1)甲方在项目转让过程中应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方在规定时间内完成项目股权的受让。甲方不得以任何理由阻碍或延误股权转让手续的办理。如因甲方原因导致股权转让手续无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)乙方在接手项目后，应保证项目的开发进度和质量，确保项目按原定计划完成。乙方应承担项目开发过程中的一切风险和责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等。若因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的行政处罚。

(3)双方在协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX市XX区人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应各自承担诉讼费用，并积极配合法院审理。本协议的签订及履行均适用中华人民共和国法律。