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厂房房屋出租合同通用版范文5

一、合同双方信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为XX房地产开发有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，注册资本为人民币壹亿元整。乙方为XX制造有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，注册资本为人民币伍仟万元整。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于XX市XX区XX路XX号厂房房屋出租给乙方使用达成如下协议。

(2)甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XX，房屋建筑面积为1000平方米，土地使用面积为2000平方米。该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，并符合国家及地方有关房屋出租的法律法规要求。乙方在签订本合同时，已对房屋进行了实地查看，确认房屋现状及附属设施符合租赁要求。

(3)乙方租赁该房屋用于其公司生产经营活动，租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。乙方在租赁期间，需按照国家及地方有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面申请，甲方将根据实际情况决定是否续租。如乙方未提前申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满后立即腾退房屋。

二、房屋基本状况

(1)本房屋建筑层数为地上5层，地下1层，共计6层，建筑高度为20米，抗震设防烈度为7度。房屋外墙采用新型保温材料，保温隔热性能良好，室内温度舒适，四季如春。房屋内布局合理，一层为办公室和会议室，二层至五层为生产车间，地下层为仓储区域，总面积达到1000平方米。该厂房曾于2022年进行了一次全面的改造升级，包括更新了电力系统和通风设施，以满足现代生产需求。

(2)房屋内部设施齐全，配备有中央空调系统，确保各个区域温度均匀，同时设有独立消防系统，符合国家标准，能够有效预防火灾风险。此外，房屋还设有电梯，方便员工和货物上下运输。根据2023年度的维护记录，房屋的维护保养工作已经完成，包括墙面刷新、地板翻新和设备检查等，保障了房屋的持续使用价值。

(3)房屋所在地理位置优越，位于XX市XX区工业开发区核心区域，交通便利，临近高速公路出口和市区主干道，距离最近的地铁站仅2公里。周边配套设施完善，有商场、酒店、餐饮和休闲娱乐设施，为租户提供了便捷的生活和工作环境。此外，周边有多所高等院校和科研机构，有利于企业引进人才和技术交流。根据2022年度的市场调查，该区域出租房屋需求旺盛，租金回报率较高。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），租金按月支付，每月租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。甲方应在每月的5日前向乙方收取当月租金。乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名：XX房地产开发有限公司，账号：123456789012345678。自合同签订之日起，若因市场租金波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行调整。

(2)租金支付方式采用银行转账，乙方应在每月5日前通过银行转账方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同终止日至实际腾退房屋日期的租金及滞纳金。根据2023年的市场分析，租金支付方式以银行转账为主，能够有效减少现金交易的风险，提高资金管理的效率。

(3)本合同租金的调整将依据市场行情和物价变动情况。若国家政策调整导致相关税费增加，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行调整。同时，若乙方在租赁期间对房屋进行了合法的装修改造，且经甲方同意，租金调整将根据装修改造的投入和预期效益进行评估。例如，2022年某企业租赁厂房后进行了价值100万元的装修改造，经评估，租金将在原有基础上增加5%，以体现装修改造带来的价值提升。

四、租赁期限及终止条件

(1)本合同租赁期限为自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。乙方在租赁期满前三个月内，需向甲方提出书面续租申请，甲方将根据实际情况决定是否同意续租。

(2)合同终止条件包括但不限于以下情况：1）乙方违约，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等；2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；3）甲方因国家政策调整或城市规划需要收回房屋；4）租赁期满或双方协商一致解除合同。在合同终止或解除后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有费用。

(3)若因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。若因乙方原因导致合同终止，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期租金