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基站场地租用合同协议书范本-简版

一、合同基本信息

(1)本合同双方当事人为：甲方（场地所有者或使用者），乙方（基站运营商）。鉴于甲方拥有某特定场地，乙方计划在该场地建设并运营基站，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。合同编号为______，签订日期为______，合同有效期为______。

(2)本合同所涉及的场地位于______，具体范围为______。乙方在甲方场地内建设并使用的基站设施，包括但不限于天线、馈线、传输设备、电源设备等，总占地面积为______平方米。乙方在合同有效期内对场地享有使用权，并需按照甲方要求合理使用场地。

(3)本合同约定的租金为______元/年，租金支付方式为______，乙方应在每年______月______日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。同时，乙方应保证场地及基站设施在合同有效期内符合国家相关法律法规的要求，不得从事违法活动。

二、场地租用条款

(1)乙方在场地内建设基站时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保基站设施符合国家电磁辐射防护标准。根据《电磁辐射防护规定》，基站天线发射功率不得超过______瓦特，天线高度不低于______米，距离周边居民区的最小距离不得少于______米。例如，某城市在2019年对区域内基站进行了全面检测，发现部分基站辐射超标，已责令运营商进行整改。

(2)乙方在场地内进行基站建设及运营活动时，应保持场地整洁，不得在场地内堆放垃圾或杂物。根据《城市市容和环境卫生管理条例》，若乙方违反规定，将被处以______元至______元的罚款。此外，乙方在施工过程中，应采取有效措施，减少对甲方场地及周边环境的影响，如噪声、粉尘等。

(3)本合同约定的场地租金为______元/年，乙方应在每年______月______日前支付当年的租金。若乙方逾期支付租金，应按每日______元的标准向甲方支付滞纳金。同时，若乙方在合同期内提前终止合同，应提前______个月向甲方书面通知，并支付______个月的租金作为违约金。例如，在某基站建设项目中，因乙方未能按时支付租金，甲方根据合同约定，向乙方追讨了______元的滞纳金。

三、其他条款与约定

(1)本合同双方当事人应共同遵守国家关于环境保护和资源节约的法律法规。乙方在基站运营过程中，应采取有效措施减少能耗，降低碳排放。根据《节约能源法》，基站运营单位每年应将能源消耗情况向当地政府主管部门报告。例如，某运营商通过采用节能设备和技术，将基站能耗降低了20%，实现了节能减排的目标。

(2)乙方在合同有效期内，如因国家政策调整、城市规划变动等原因导致场地无法继续使用，应提前______个月向甲方书面通知，并协商解决场地变更或终止合同事宜。在此期间，甲方应积极配合乙方进行场地变更或合同终止的相关工作。例如，在2020年，某城市因地铁建设需要，要求部分运营商搬迁基站，运营商与甲方协商后，成功完成了基站搬迁工作。

(3)本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。根据《合同法》规定，不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。例如，某地区发生地震，导致乙方基站受损，乙方在向甲方报告情况后，双方协商决定暂停基站运营，待灾情稳定后再行恢复。