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甲方：XXX

乙方：XXX

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离婚房产处理细则合同（2024版）一

本合同目录一览

一、第一条离婚房产定义及处理原则

1.1第二条房产权属确认

1.2第三条房产分割方式

1.3第四条房产价值评估

1.4第五条房产过户手续办理

二、第六条离婚房产支付方式

2.1第七条现金支付

2.2第八条贷款支付

2.3第九条分期支付

三、第十条离婚房产交付时间及条件

3.1第十一条房产交付时间

3.2第十二条房产交付条件

四、第十四条争议解决方式

4.1第十三条协商解决

4.2第十四条法律途径解决

五、附则

5.1合同生效条件

5.2合同解释权归属

5.3合同修改及补充

5.4合同终止条件

5.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

一、第一条离婚房产定义及处理原则

1.1第二条房产权属确认

1.1.1本合同所指离婚房产是指婚姻关系存续期间夫妻共同购买、共同建造或者赠与的住宅，不含其他非住宅房产。

1.1.2离婚房产的权属确认应以房屋所有权证、土地使用权证或者其他相关权属证明为准。

1.2第三条房产分割方式

1.2.1双方协议分割：双方协商一致，按照协议的约定进行房产分割。

1.2.2法院判决分割：双方无法达成协议时，由人民法院根据双方实际情况，按照公平原则进行房产分割。

1.3第四条房产价值评估

1.3.2评估费用由双方协商承担，或按照法院判决承担。

1.4第五条房产过户手续办理

1.4.1双方应在本合同签订后三个月内，共同办理房产过户手续，将房产过户至分割协议约定的权利人名下。

1.4.2过户手续办理所产生的费用由双方协商承担，或按照法院判决承担。

二、第六条离婚房产支付方式

2.1第七条现金支付

2.1.1房产分割后，如一方需支付现金给另一方，支付金额为房产评估价值与分割方实际获得房产价值的差额。

2.1.2支付方应在过户手续办理完成后一次性支付现金。

2.2第八条贷款支付

2.2.1如一方需通过贷款方式支付差额，贷款手续及费用由支付方承担。

2.2.2贷款还款期限、利率等事项由双方协商确定，或按照法院判决确定。

2.3第九条分期支付

2.3.1如双方同意分期支付房产差额，支付期限、支付金额及还款方式由双方协商确定，或按照法院判决确定。

三、第十条离婚房产交付时间及条件

3.1第十一条房产交付时间

3.1.1双方应在本合同签订后三个月内完成房产交付。

3.1.2如因特殊情况需延长交付时间，双方可协商延长，并书面确认。

3.2第十二条房产交付条件

3.2.1房产过户手续办理完成，房产证照已变更至分割协议约定的权利人名下。

3.2.2房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响分割和交付的因素。

四、第十四条争议解决方式

4.1第十三条协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

4.2第十四条法律途径解决

如双方在协商后仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、附则

5.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.2合同解释权归属

本合同的解释权归双方共同所有。

5.3合同修改及补充

本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

5.4合同终止条件

本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行或者根据法律规定应当终止的其他情形下终止。

5.5合同签订日期

本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：《房产所有权证》

附件2：《土地使用权证》

附件3：《房地产评估报告》

附件4：《贷款合同》

附件5：《房产过户手续办理所需材料清单》

附件1《房产所有权证》的详细要求和说明：

本附件提供房产所有权证的复印件，用以证明房产的权属情况。房产所有权证必须由房产局颁发，且证照上的房产信息与合同中约定的房产一致。

附件2《土地使用权证》的详细要求和说明：

本附件提供土地使用权证的复印件，用以证明房产所占土地的使用权属情况。土地使用权证必须由土地局颁发，且证照上的土地信息与合同中约定的房产一致。

附件3《房地产评估报告》的详细要求和说明：

本附件提供房地产评估机构的评估报告，用以确定离婚房产的价值。评估报告必须由双方认可的具有资质的房地产评估机构出具，且评估结果应为必威体育精装版有效评估。

附件4《贷款合同》的详细要求和说明：

本附件提供贷款合同的复印件，用以证明贷款支付方式的实施。贷