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城市车位租赁合同协议(5)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，甲方（车位所有者）为_______，乙方（车位租赁者）为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______市_______区_______路的_______号车位出租给乙方使用，达成如下协议：

(2)本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期间，乙方应按照合同约定支付租金，并遵守车位使用规则。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同租赁期限自双方签字盖章之日起生效。据市场调研，同类车位租赁价格在_______元/月，本合同中约定的租金为_______元/月，低于市场平均价格，充分体现了甲乙双方的合作诚意。

(3)本合同约定车位租赁面积为_______平方米，租赁期间，乙方不得擅自改变车位用途，不得进行任何形式的改建或扩建。甲方承诺在租赁期间保持车位的正常使用状态，确保乙方能够正常使用车位。根据我国相关法律法规，租赁期间如因不可抗力导致车位无法使用，甲方应免除乙方相应的租金，并积极寻求解决方案。同时，双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，妥善处理车位租赁期间可能出现的产权纠纷。

二、车位租赁条款

(1)乙方在租赁期间，享有车位的使用权，但不得擅自转租、转借或以其他方式转让车位使用权。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。此外，乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得在车位内堆放杂物，确保车位周围环境整洁。

(2)甲方应保证车位的合法使用权，不得擅自收回车位。如因城市建设或其他特殊原因需收回车位，甲方应提前_______日通知乙方，并按照本合同约定的租金标准退还乙方已支付租金的_______比例。在租赁期间，如车位发生产权变更，新产权人应继续履行本合同，不得影响乙方的租赁权益。

(3)乙方在租赁期间，如需对车位进行临时占用，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。占用期间，乙方应按照甲方要求支付额外费用，并确保占用期间的车辆安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将车位清理干净，恢复原状，不得遗留任何物品。如乙方未按约定清理，甲方有权要求乙方支付清理费用。

三、费用及支付方式

(1)本合同租赁期间，乙方应按照约定支付租金。租金为_______元/月，共计_______个月，总计_______元。租金支付方式为每月_______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。例如，若租金为1000元/月，逾期未支付将产生100元的滞纳金。

(2)乙方在租赁期间，如发生以下费用，由乙方承担：车位维修费用、水电费用、停车管理费用等。根据市场调研，同类车位水电费用约为_______元/月，停车管理费用约为_______元/月。乙方应按照实际使用情况支付上述费用，并在每月_______日前缴纳。

(3)甲方在租赁期间如需对车位进行维护或升级，可能产生额外费用。甲方将提前_______日通知乙方，并按照实际产生费用进行结算。例如，若因车位升级需支付额外费用500元，乙方应在接到通知后_______日内支付。如乙方未按时支付，甲方有权暂停车位使用，直至乙方支付完毕。此外，甲方保留在合同期内调整租金的权利，但需提前_______日通知乙方，并给予乙方_______日的协商期。

四、违约责任及争议解决

(1)乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_______%的违约金。若连续_______日未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自合同解除之日起至实际交付之日止的租金。例如，若租金为1000元/月，逾期未支付将产生100元的违约金。

(2)甲方如未按约定提供车位或未保证车位的使用状态，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自收回车位，除退还乙方已支付租金外，还应支付相当于_______个月租金的违约金。若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担乙方因寻找替代车位而产生的合理费用。

(3)双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。例如，若双方就租金支付产生争议，在争议解决期间，乙方仍需按约定支付租金，不得以此为由拒绝使用车位。