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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省2024年度房产交易合同

本合同目录一览

第一条房产交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房产质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条合同的签订日期和地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖方信息

卖方全称：X房地产开发有限公司

卖方地址：福建省厦门市思明区软件园二期望海路号

卖方法定代表人：X

统一社会信用代码：X

1.2买方信息

买方全称：X家庭

买方地址：福建省泉州市丰泽区东湖街道路号

买方法定代表人：X

身份证号码：X

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于福建省福州市晋安区新店镇路号，具体门牌号为X。

房产所在地块东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2房产面积

房产证载明建筑面积为X平方米。

房产实际使用面积为X平方米。

2.3房产用途

房产规划用途为住宅。

买方购买后需按照相关法律法规及当地政府规定使用该房产，不得擅自改变用途。

第三条交易价格

3.1房产交易价格

双方经协商一致，房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。

3.2付款方式

签订合同当日，买方支付人民币X万元作为定金；

房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款人民币X万元。

3.3付款时间

定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内；

剩余房款支付时间为房产过户手续办理完毕后七个工作日内。

第四条房产交付

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的房产交付给买方。

4.2交付条件

房产所有权转移登记至买方名下；

房产不存在任何权利瑕疵、租赁关系及债务纠纷；

房产符合国家和地方关于住宅交付的相关标准和要求。

第五条房产过户

5.1过户时间

卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方完成房产所有权转移登记手续。

5.2过户费用

过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

过户费用具体金额以实际发生为准，双方应共同承担相关费用。

第六条房产质量

6.1质量保证

卖方保证所售房产符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。

房产交付后，买方在X日内如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

6.2质量问题处理

买方发现房产存在质量问题时，应立即通知卖方，并书面说明质量问题具体情况。

卖方应在接到买方通知后X日内，对质量问题进行核实并采取相应措施予以解决。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定交付房产，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

如卖方未能按照本合同约定协助买方完成过户手续，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费用总额的1%。

7.2买方违约

如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

如买方未能按照本合同约定接受房产交付，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的1%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间

双方应自争议发生之日起X日内协商解决；

如协商无果，任何一方应在X日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

9.2解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；

解除协议应明确解除的原因、解除日期、解