福州市2024年二手房买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州市2024年二手房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3出卖人责任

第六条：交易税费

6.1交易税费承担

6.2税费支付方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2宠物处理

12.3邻里关系

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

标的房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号

标的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商，确定标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在下列条件下交付标的房屋：

（1）标的房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）标的房屋内的所有物品清单移交完毕；

（3）标的房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用结清；

（4）其他条件：_______。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理标的房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的规定。

5.2瑕疵说明

（1）房屋内部装修情况；

（2）家具家电的状况；

（3）房屋的结构、设备、设施等情况；

（4）其他瑕疵：_______。

5.3出卖人责任

如标的房屋存在质量问题或瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条：交易税费

6.1交易税费承担

甲乙双方按照法律法规规定，承担相应的交易税费。

6.2税费支付方式

税费支付方式如下：

（1）甲方支付：由甲方承担的税费，甲方应在过户手续办理完毕后_______日内支付给乙方；

（2）乙方支付：由乙方承担的税费，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的_______%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的_______%。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为福州市_______区（县）人民法院。

第九条：合同的变更和解除

9.