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上一頁下一頁建築設備更新技術經濟分析回目錄隨著建築需求的發展，對建築物的形式、功能、規格提出了較高要求，要求生產技術提高，品質、費用、工期的要求使建築工業化生產。對設備的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升範本、土方機械、攪拌機械等。一、設備更新的特點和原則1.特點（1）假定設備的收益是相同的，方案比較時只對其費用進行比較；（2）不同設備方案的使用壽命不同，常採用年度費用進行比較年度費用=資金恢復費用+年度使用費（經營成本）2.原則（1）不考慮沉沒成本（比較方案時，只計算現在價值，不管原值）上一頁下一頁回目錄第一節設備更新的特點和原則（2）不能簡單的按照直接現金流量比較，而應從一個客觀立場去比較例題：相關P74。二、設備的磨損及補償1.設備的有形磨損（1）第Ⅰ類：機械外力作用，摩擦，機械碰磨，熱磨損等（2）第Ⅱ類：自然力作用，老化，銹蝕（3）度量磨損值=原樣修復的費用R磨損程度αh=原樣修復（達到完好）的費用R/修復時再生產價值K2.設備的無形磨損上一頁下一頁回目錄（1）第Ⅰ類：設備製作工藝進步使生產成本降低（2）第Ⅱ類：技術進步，出現更先進的設備（3）度量磨損程度αh=（原始價值－討論時再生產價值）/原始價值磨損數值=原值－再生產價值3.綜合磨損（1）既有有形磨損，又有無形磨損（2）度量W=原始值－再生產值+原樣修復α=W/原始價值例題：小本P217上一頁下一頁回目錄一、新增設備的經濟分析1.購置與租賃的經濟分析（1）購置設備的費用（2）租賃的費用2.自製與外購的經濟分析（1）自製設備的條件（2）外購設備的條件二、設備大修的經濟界限1.修理（1）不同構配件由不同材料製成，使用性質、功能不同，磨損不同，修理的種類也不同。（2）保養、小修、大修三種上一頁下一頁第二節設備大修及其經濟界限回目錄2.大修經濟界限設備修理後，雖能正常工作，但其功能會有所下降，而且修理費用會大增。見課本圖。（1）R≤P－L大修費≤重置價值－殘值（2）另外，若大修後設備品質下降，生產成本比同類產品高，因此還應滿足下式Cj（第j次大修後生產成本）≤C0（同功能新產品的生產成本）（見課本）上一頁下一頁回目錄一、設備更新的策略（小本P231）1.落後設備（消耗高、性能差）應更換2.整體性好，局部缺陷，應限期改造3.更新不可僅按齡期，還應注意經濟效益4.更新應注意品質、性能的提高，不能原水準更新5.設備大修後性能仍不能滿足要求時，應更新二、設備經濟壽命1.實際壽命2.技術壽命3.經濟壽命是指設備從開始使用到其年度費用最小的使用年限年度費=資金恢復費用+年使用費（經營成本）上一頁下一頁第三節設備更新技術經濟分析回目錄（1）靜態（2）動態計算方法三、設備原型更新分析設備劣化，費用增加，分為規則增加和不規則增加兩種經營成本：平均值：資金恢復費用：上一頁下一頁回目錄年總費用：求導上一頁下一頁回目錄何謂設備的有形磨損,無形磨損,各有何特點,舉例說明.對設備的補償方式有哪些?課堂討論回目錄上一頁下一頁
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