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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

祁菊婚姻解除房产处理协议一

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产所有权人

2.3房产性质

第三条房产分割原则

3.1分割原则说明

3.2分割方法

第四条房产分割方式

4.1房产分割时间

4.2房产分割过程

4.3分割后的房产管理

第五条房产价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估时间

5.3评估结果处理

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理方

6.2过户所需材料

6.3过户时间及费用

第七条房产分割后的所有权变更

7.1所有权变更手续

7.2所有权变更时间

7.3所有权变更证明

第八条房产分割后的使用权

8.1使用权的分配

8.2使用权的行使

8.3使用权的限制

第九条房产分割后的维修责任

9.1维修责任的分配

9.2维修费用承担

9.3维修事项的决策

第十条房产分割后的管理费用

10.1管理费用的分配

10.2管理费用的支付

10.3管理费用的监督

第十一条房产分割后的处分权

11.1处分权的行使

11.2处分权的限制

11.3处分收益的分配

第十二条争议解决方式

12.1争议解决机构

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同的变更

13.3合同的终止

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定条款的效力

14.3约定条款的补充

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：祁菊与婚姻伴侣双方经过充分沟通与协商，决定解除婚姻关系。作为婚姻解除的重要部分，双方就婚姻期间共同拥有的房产进行处理，以确保双方权益的公平与公正。

1.2目的阐述：本协议旨在明确祁菊婚姻解除后的房产处理方式，确保双方在房产分割过程中的权益得到充分保障，避免后续争议，维护双方的关系和谐。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为。

2.2房产所有权人：祁菊与婚姻伴侣双方共同拥有该房产所有权。

2.3房产性质：该房产为住宅性质，用于居住。

第三条房产分割原则

3.1分割原则说明：房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献度以及未来的生活需求等因素。

3.2分割方法：房产将按照双方协商确定的比例进行分割，具体分割比例将在后续条款中明确。

第四条房产分割方式

4.1房产分割时间：本协议签订之日起，双方应按照约定开始进行房产分割。

4.2房产分割过程：双方将共同委托具有资质的房产评估机构进行房产价值评估，并根据评估结果确定具体的分割方案。

4.3分割后的房产管理：双方按照分割比例，各自管理分割后的房产部分，并承担相应的管理责任。

第五条房产价值评估

5.1评估机构选择：双方应共同选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。

5.2评估时间：评估机构应在合同签订后的15个工作日内完成评估工作。

5.3评估结果处理：评估结果出来后，双方应根据评估值进行房产分割，并对分割结果进行确认。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理方：双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

6.2过户所需材料：双方应按照当地房产管理部门的要求，准备并提交房产过户所需的相关材料。

6.3过户时间及费用：双方应共同承担过户过程中的相关费用，并在合同签订后的30个工作日内完成过户手续。

第八条房产分割后的使用权

8.1使用权的分配：根据房产分割比例，双方各自享有分割后房产的使用权。

8.2使用权的行使：双方应在分割后的房产中居住，并按照约定承担相应的居住费用。

8.3使用权的限制：未经对方同意，任何一方不得将分割后的房产部分出租、转让或设定抵押。

第九条房产分割后的维修责任

9.1维修责任的分配：双方应按照房产分割比例承担房产的维修责任。

9.2维修费用承担：维修费用应由责任方承担，如需共同承担的，双方按比例分担。

9.3维修事项的决策：对于房产的维修事项，双方应共同协商决定，并共同承担维修过程中的相关事宜。

第十条房产分割后的管理费用

10.1管理费用的分配：双方应按照房产分割比例承担管理费用。

10.2管理费用的支付：管理费用应由支付方按期支付，如需共同支付的，双方按比例分担。

10.3管理费用的监督：双方应对管理费用的使用进行监督，确保费用的合理使用。

第