甲级办公楼2024租赁合同范本1.docxVIP

甲级办公楼2024租赁合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有甲级办公楼，愿意将其出租给乙方使用；乙方需租赁甲级办公楼作为办公场所。为明确双方的权利义务，确保双方合法权益，根据我国相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

甲级办公楼：指符合国家和地方相关规定，具备一定建筑标准、设施设备、物业管理等条件的办公楼。

3.2关键词解释

租赁：指甲方将甲级办公楼出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

租金：指甲方出租甲级办公楼所收取的费用。

租赁期限：指甲方同意乙方租赁甲级办公楼的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证所出租的甲级办公楼符合国家及地方相关规定，具备合法出租条件。

（2）甲方应在合同签订后，将甲级办公楼交付给乙方使用。

（3）甲方负责甲级办公楼的维修、保养，确保乙方正常使用。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲级办公楼。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用甲级办公楼，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施。

（4）乙方应遵守国家和地方相关法律法规，合法经营。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同履行地点

甲方所出租的甲级办公楼位于：____________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方将甲级办公楼交付给乙方使用。

（2）乙方按照约定支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。租金、押金等费用的结算按照合同约定办理。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同租金包括基本租金、物业管理费、公共能耗费等，具体费用标准如下：

（1）基本租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（3）公共能耗费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金、物业管理费和公共能耗费。

7.3支付时间

租金、物业管理费和公共能耗费按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

7.4支付章件

乙方支付租金、物业管理费和公共能耗费时，应向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按约定提供甲级办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.2乙方违约

若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的千分之五每日。

8.3赔偿金额和方式

双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式按照损失的实际发生情况和双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后两年内，双方应遵守必威体育官网网址义务。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址信息不被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

10.2不可抗力事件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任。

10.4不可抗力实例

如地震、洪水、战争、政府拆迁等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解、仲裁