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办公楼水电暖消防承包合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某办公楼的所有权人，乙方为具备相应资质的水电暖消防工程施工及维护企业。甲方地址位于XX市XX区XX路XX号，乙方注册地址位于XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公楼的水电暖消防工程承包事宜达成如下协议。

(2)甲方系某房地产开发有限公司，成立于20XX年，主要从事房地产开发与经营业务。甲方拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，曾开发多个知名住宅及商业项目。乙方成立于20XX年，主要从事水电暖消防工程的设计、施工、安装和维护服务，具有国家相关主管部门颁发的专业资质证书，并在行业内拥有良好的信誉和口碑。

(3)本合同签订前，双方已就工程承包的相关事宜进行了充分沟通和协商，包括工程范围、施工期限、工程质量要求、合同价格、付款方式、违约责任等。双方均认为本合同内容符合法律法规及行业规范，且对合同条款无异议，现正式签订本合同，以明确双方的权利和义务。

二、水电暖消防工程承包内容与要求

(1)本合同约定的水电暖消防工程承包内容主要包括：办公楼内的电力系统改造升级、供暖系统改造、中央空调系统安装、消防报警系统建设、消防设施设备安装及维护等。电力系统改造升级部分，要求升级后的供电系统满足办公楼的日常用电需求，包括照明、空调、电梯等设备，并确保供电稳定性，达到国家规定的二级负荷标准。以某知名商业综合体为例，其电力系统改造升级后，实现了99.99%的供电可靠性。

(2)供暖系统改造部分，要求采用节能环保的供暖技术，供暖面积达到10,000平方米，供暖温度保持在18-22℃之间，确保冬季室内舒适度。供暖系统改造将采用地暖形式，并结合太阳能供暖技术，预计年节约能源成本约20%。某大型办公楼在采用地暖供暖系统后，室内温度均匀，用户满意度显著提升。

(3)消防报警系统建设及消防设施设备安装部分，要求按照国家标准GB25506-2010《建筑消防设施设计规范》进行设计和施工。消防报警系统应具备火灾自动报警、自动灭火、防排烟等功能，并确保在火灾发生时，能够在第一时间内启动报警和灭火设备。消防设施设备安装完成后，需进行严格的测试和验收，确保系统运行稳定可靠。某政府办公楼在安装消防报警系统后，成功预防了多起火灾事故，保障了大楼内人员及财产安全。

三、合同履行、变更与终止

(1)合同履行期间，甲方应按照合同约定提供必要的场地、材料及设备，乙方应严格按照设计图纸、技术规范和工程进度要求进行施工。双方应定期召开工程协调会，及时沟通工程进展情况，解决施工过程中出现的问题。合同工期为自合同签订之日起12个月，如有特殊情况需延长工期，双方应提前30日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。例如，某工程因天气原因导致施工延误，经双方协商后，工期延长了2个月。

(2)合同履行过程中，如因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应各自承担相应的责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。若发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。合同履行期间，如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

(3)合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效。合同终止的情形包括：合同约定的工程完工并验收合格、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、合同约定的其他终止情形。合同终止后，双方应按照约定进行工程结算，并办理相关手续。例如，某办公楼水电暖消防工程在完成验收后，双方按照合同约定进行了工程结算，并顺利办理了合同终止手续。