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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋户型

2.6房屋单价

2.7房屋总价

3.买方的权利和义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

4.卖方的权利和义务

4.1卖方的权利

4.2卖方的义务

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4保修责任

7.房价款支付

7.1房价款总额

7.2付款方式

7.3付款时间

7.4贷款办理

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.合同的附件

12.1附件目录

12.2附件内容

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充协议

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于河南省2024年度商品房的买卖交易，包括但不限于新建住宅、商业用房、车位、储藏室等。

第二条商品房的基本情况

2.1项目名称：河南省2024年度商品房项目。

2.2项目地址：河南省郑州市路号。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.4房屋面积：建筑面积，详见附件一。

2.5房屋户型：具体户型及布局详见附件二。

2.6房屋单价：人民币元/平方米。

2.7房屋总价：人民币元，大写：元整。

第三条买方的权利和义务

3.1买方的权利

1）按照合同约定购买商品房；

2）按照约定的时间和方式支付房价款；

3）要求卖方按照合同约定交付商品房；

4）要求卖方承担商品房的保修责任；

5）在合同约定的范围内，对商品房进行装修、使用和处置。

3.2买方的义务

1）按照合同约定支付房价款；

2）按照约定的时间接收商品房；

3）对商品房进行合理使用和维护；

4）不得擅自改变房屋结构和用途；

5）按照合同约定承担其他相关费用。

第四条卖方的权利和义务

4.1卖方的权利

1）按照合同约定出售商品房；

2）按照约定的时间交付商品房；

3）要求买方按照合同约定支付房价款；

4）要求买方按照合同约定接收商品房；

5）要求买方承担违约责任。

4.2卖方的义务

1）按照合同约定交付商品房；

2）保证商品房的质量；

3）承担商品房的保修责任；

4）提供相关物业服务；

5）按照合同约定承担其他相关义务。

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间

卖方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给买方。具体交付时间详见附件三。

5.2交付条件

1）房屋结构、设备、设施等完好无损；

2）房屋面积、户型等与合同约定一致；

3）相关手续齐全，包括但不限于产权证、使用证等。

5.3验收程序

买方应在收到商品房后，按照合同约定的验收程序进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或更换。

5.4验收不合格的处理

如验收不合格，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或更换。如卖方未能在约定时间内修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条商品房质量及保修

6.1质量标准

商品房的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。

6.2保修范围

商品房的保修范围包括但不限于房屋结构、设备、设施等。

6.3保修期限

商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。

6.4保修责任

卖方应对保修范围内的问题负责修复或更换，所产生的费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的问题，买方应承担相应的责任。

第七条房价款支付

7.1房价款总额

商品房的房价款总额为人民币元，大写：元整。

7.2付款方式

房价款可通过现金、转账等方式支付。具体付款方式详见附件四。

7.3付款时间

买方应按照合同约定的时间支付房价款。具体付款时间详见附件五。

7.4贷款办理

如需贷款购买商品房，买方应自行办理贷款手续。贷款相关事宜详见附件六