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国企出售厂房合同范本三

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方为______，乙方为______。本合同签订日期为______年______月______日，合同生效日期为______年______月______日。本合同签订地为______，合同履行地为______。本合同旨在明确甲方将其拥有的位于______的厂房出售给乙方，并就双方的权利义务达成一致。

(2)甲方保证其出售的厂房拥有合法产权，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。甲方承诺在合同签订前已向乙方提供完整的厂房产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。乙方在签订本合同时，已对上述文件进行了审查，并确认其真实性和有效性。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二章厂房基本情况

(1)出售的厂房位于______市______区______街道______号，土地使用面积为______平方米，建筑物占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。厂房始建于______年，现处于______状态，具体包括厂房结构、设施设备、附属设施等详细信息如下：

(2)厂房主体结构为______，楼层数为______层，建筑高度为______米。厂房内安装有______等设备，设备状况良好，能够满足乙方生产需求。厂房附属设施包括______、______、______等，均为完好状态，能够满足日常使用。

(3)厂房周边环境状况如下：交通状况便捷，距离______路______米，距离______地铁站______米；周边配套设施完善，包括______、______、______等，能够满足员工生活需求。厂房所在区域规划为______，未来发展前景广阔，有利于乙方长远规划。

第三章交易条件及款项

(1)本合同厂房出售价格为人民币______元，该价格包含厂房主体结构、附属设施、土地使用权等全部权益。此价格已考虑了市场行情、厂房实际状况、地理位置等因素。根据近期类似厂房交易案例，同等条件的厂房成交价在人民币______元至______元之间。

(2)交易款项支付方式如下：乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金，剩余款项在厂房交付使用前______个工作日内一次性付清。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______元。

(3)厂房交付使用前，甲方应确保厂房具备以下条件：产权清晰、权属无争议、设施设备齐全、环境整洁、符合安全生产要求。交付时间定于______年______月______日，如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。如因不可抗力导致延迟交付，甲方应向乙方提供相关证明，并协商确定新的交付时间。

第四章合同履行、违约责任及争议解决

(1)双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证所出售厂房的产权清晰，并承担相应的产权转移手续费用。乙方应按时支付合同约定的款项，并按约定使用厂房。在合同履行过程中，如因甲方原因导致厂房无法按时交付或存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

(2)违约责任方面，如乙方未按时支付合同约定的款项，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的利息损失。如甲方未按时交付厂房或提供虚假信息，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因双方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担由此产生的其他费用。

(3)争议解决方面，双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并承担相应的诉讼费用。如一方胜诉，另一方应承担胜诉方因此产生的合理费用。同时，双方应遵守法院判决结果，不得采取任何形式抗拒执行。