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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
沧州沿街旺铺租赁协议细则（2024版）一
本合同目录一览
一、租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
1.2商铺业态与经营范围
1.3商铺内部结构与设施
二、租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
三、租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金标准与支付方式
3.3租金调整机制
四、租赁商铺交付与验收
4.1商铺交付时间
4.2商铺交付条件
4.3验收与移交手续
五、租赁商铺维修与保养
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
5.3共同维修事项
六、合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3解除合同的后续处理
七、违约责任与争议解决
7.1违约行为及责任
7.2争议解决方式
八、合同的生效、终止与解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
九、其他约定
9.1税费承担
9.2保险事项
9.3广告与宣传
9.4合同的保管与复制
十、合同的附则
10.1合同的修订
10.2合同的补充协议
10.3合同解除后的物业处理
十一、附件
11.1商铺平面图
11.2租赁合同专用条款
11.3其他相关文件
十二、签字盖章页
十三、日期
十四、其他约定事项
第一部分：合同如下：
一、租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
甲方将位于沧州市街号的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。商铺具体位置详见附件一：商铺平面图。
1.2商铺业态与经营范围
乙方有权按照合同约定及沧州市相关法律法规自主决定商铺的业态及经营范围。乙方经营业态及范围需经甲方同意，且不得违反国家法律法规及社会公共利益。具体经营范围以乙方工商注册为准。
1.3商铺内部结构与设施
商铺内部结构及设施包括但不限于：门头、货架、照明、水电、卫生间等。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。具体设施情况详见附件一：商铺平面图。
二、租赁双方基本信息
2.1出租方信息
出租方（甲方）：X有限公司
注册地址：沧州市区路号
法人代表：X
联系电话：
2.2承租方信息
承租方（乙方）：X
姓名：X
身份证号码：X
联系电话：
三、租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。
3.2租金标准与支付方式
租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付该季度的租金。
3.3租金调整机制
租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可另行协商租金标准。
四、租赁商铺交付与验收
4.1商铺交付时间
甲方应于2024年1月1日将商铺交付给乙方使用。
4.2商铺交付条件
（1）商铺内部结构及设施完好无损；
（2）商铺周边环境整洁有序；
（3）甲方已将商铺钥匙交付给乙方。
4.3验收与移交手续
甲乙双方应在商铺交付时进行验收，并在《商铺交付验收单》上签字确认。如乙方对商铺交付状况有异议，甲方应在收到乙方书面异议后7个工作日内予以解决。
五、租赁商铺维修与保养
5.1出租方维修责任
甲方负责商铺的建筑结构、水电设施、消防设施等基础设施的维修与保养。
5.2承租方维修责任
乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。
5.3共同维修事项
如商铺内部设施出现故障，甲乙双方应共同协商确定维修责任及费用承担。
六、合同变更与解除
6.1合同变更条件
甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）乙方提前三个月书面通知甲方，但需支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%；
（3）甲方提前三个月书面通知乙方，但需支付乙方违约金，违约金为剩余租金的20%。
6.3解除合同的后续处理
合同解除后，乙方应将商铺及设施交还给甲方，并办理相关移交手续。如乙方未按约定时间交还商铺，应支付甲方逾期交还商铺的违约金，违约金为逾期租金的20%。
八、合同的生效、终止与解除
8.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
8.3合同解除条件
合同解除的条件同第六条第二款。
九、其他约定
9.1税费承担
租赁期间，商铺产生的所有
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