房地产公司房地产项目融资担保合同.docx

房地产公司房地产项目融资担保合同

委托人（以下简称甲方）：

公司名称：[房地产公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

担保人（以下简称乙方）：

公司名称：[担保公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

贷款人（以下简称丙方）：

公司名称：[贷款金融机构全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方因[房地产项目名称]开发建设需要，向丙方申请融资，乙方同意为甲方的融资提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经三方协商一致，达成如下协议：

一、担保范围

乙方担保的主债权为甲方与丙方签订的[融资合同名称及编号]项下的融资本金人民币[X]元（大写：[大写金额]）以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、丙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

担保范围还包括乙方为实现反担保权利而产生的费用（如有）。

二、担保方式

乙方提供的担保方式为[具体担保方式，如连带责任保证/抵押担保/质押担保等]。若为连带责任保证，乙方在甲方未按照融资合同约定履行还款义务时，承担连带清偿责任；若为抵押担保，乙方以[抵押物名称及详细信息，如名下位于[具体地址]的房产]作为抵押物，为甲方的融资提供担保；若为质押担保，乙方以[质物名称及详细信息，如股权、存单等]作为质物，为甲方的融资提供担保。

三、担保期限

若为保证担保，保证期间自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后[X]日止。

若为抵押担保或质押担保，担保期限自本合同生效之日起至甲方还清全部融资款项及相关费用之日止。

四、担保费用及支付方式

担保费用：甲方应向乙方支付担保费用，费用标准为融资本金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将担保费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

五、反担保措施

甲方同意向乙方提供反担保，反担保方式为[具体反担保方式，如抵押反担保/质押反担保/保证反担保等]。若为抵押反担保，甲方以[抵押物名称及详细信息，如名下位于[具体地址]的另一套房产]作为抵押物，为乙方的担保责任提供反担保；若为质押反担保，甲方以[质物名称及详细信息，如持有的[某公司名称]股权]作为质物，为乙方的担保责任提供反担保；若为保证反担保，由[保证人名称及详细信息，如[某公司名称]或[某自然人姓名]]作为保证人，为乙方的担保责任提供连带责任保证反担保。

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，与乙方签订反担保合同，并办理相关的反担保登记手续（如有）。

六、三方权利与义务

甲方权利与义务

权利：有权要求乙方按照合同约定提供担保服务；在还清全部融资款项及相关费用后，有权要求乙方解除担保责任及反担保措施。

义务：按照融资合同约定按时足额向丙方偿还融资款项及相关费用；按照本合同约定向乙方支付担保费用；向乙方提供真实、有效的项目资料和财务信息；配合乙方和丙方进行相关的调查、检查工作；在发生可能影响其偿债能力的重大事项（如重大资产转让、重大诉讼、经营状况恶化等）时，及时通知乙方和丙方。

乙方权利与义务

权利：有权要求甲方按照本合同约定支付担保费用和提供反担保；在承担担保责任后，有权向甲方追偿；对甲方的项目进展和财务状况进行监督检查。

义务：按照本合同约定的担保范围和方式，为甲方的融资提供担保；在甲方未履行还款义务时，按照与丙方的约定承担担保责任；对甲方提供的资料和信息予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

丙方权利与义务

权利：有权按照融资合同约定收取融资本金、利息及相关费用；在甲方未按照融资合同约定履行还款义务时，要求乙方承担担保责任。

义务：按照融资合同约定的时间和金额向甲方发放融资款项；对甲方和乙方提供的资料和信息予以必威体育官网网址，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。

七、违约责任

若甲方未按照融资合同约定按时足额向丙方偿还融资款项及相关费用，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付代偿金额及利息（利息按照代偿金额的[X]%/年计算，自乙方代偿之日起至甲方偿还全部代偿金额之日止），同时承担乙方为实现追偿权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

若甲方未按照本合同约定向乙方支付担保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合