房地产公司建设工程施工合同.docx

房地产公司建设工程施工合同

发包方（房地产公司，甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承包方（施工单位，乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[房地产项目名称]建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：[房地产项目具体名称]

工程地点：位于[详细地址，精确到区县、街道、门牌号]

工程内容：包括但不限于[具体建筑内容，如住宅建筑施工、商业建筑施工、配套设施施工，涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程、暖通工程等]。具体施工内容以施工图纸和工程量清单为准。

工程立项批准文号：[具体文号]

资金来源：[自筹资金/银行贷款/其他，明确资金来源情况]

二、工程承包范围

乙方承包范围为[房地产项目名称]的全部施工内容，包括但不限于施工图纸所示的全部工程内容以及为完成工程所需的临时设施搭建、施工场地平整、材料设备采购（除甲方指定的甲供材料设备外）、工程质量检测、竣工验收等一切工作。

乙方应按照国家和地方有关建筑施工的法律法规、标准规范以及甲方的要求，完成工程施工任务，确保工程质量、进度和安全。

三、合同工期

开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，实际开工日期以甲方或监理工程师发出的开工令为准。

竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，合同工期总日历天数为[X]天。乙方应在合同工期内完成全部工程施工内容，并通过竣工验收。

因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在事件发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、质量标准

工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行验收，工程质量达到[具体质量标准，如合格/优良，若为优良，应明确优良标准和验收方式]。

乙方应严格按照施工图纸、设计变更文件、施工规范和操作规程进行施工，建立健全质量管理体系，加强质量检验检测，确保工程质量。若工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量合格为止，并承担由此造成的全部损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失等。

五、合同价款及支付方式

合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格，明确合同价款方式]合同方式，合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若采用固定单价合同，应明确单价组成和工程量计算规则；若采用可调价格合同，应明确价格调整因素和调整方法。

支付方式：

预付款：合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。预付款在工程进度款中按照一定比例逐步扣回，具体扣回方式为[明确扣回时间和比例，如从第[X]次支付工程进度款开始，每次按照当次支付进度款的[X]%扣回]。

工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并在确认后的[X]个工作日内支付当月工程进度款。工程进度款支付比例为当月已完工程量价款的[X]%，扣除当月应扣回的预付款和质量保证金（质量保证金按照合同总价的[X]%预留，在工程竣工验收合格后按照合同约定返还）。

竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算资料后的[X]个工作日内进行审核。经双方确认竣工结算价款后，甲方在[X]个工作日内支付至竣工结算价款的[X]%，剩余款项作为质量保证金，在质量保修期满后（质量保修期按照国家相关规定和合同约定执行）无质量问题一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。

对工程进度、质量、安全等进行控制，若乙方未能按照合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量不合格或发生安全事故，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施进行处理，如扣除工程款、解除合同等。

按照合同约定对工程价款进行审核和支付，对乙方提交的工程量报告和工程款支付申请进行核实。

义务：

按照合同约定的时间和要求向乙方提供施工场地、施工图纸、施工所需的水、电、道路等施工条件，协助乙方办理