苏州房管局监制二手房买卖协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

苏州房管局监制二手房买卖协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户及交付

4.1过户手续及时间

4.2房屋交付及时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理及维修基金

9.3户口迁移

9.4邻里关系及共有设施

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3房屋现状照片

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同备案号

14.合同副本数量及分发情况

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

（1）姓名（名称）：苏州房管局

（2）地址：苏州市姑苏区平门路288号

（3）联系人：张先生

（4）联系电话：1385678

1.2买方信息

（1）姓名（名称）：

（2）地址：苏州市吴中区宝带路456号

（3）联系人：李女士

（4）联系电话第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋所有权证号：苏房权证吴字第567号

（2）房屋地址：苏州市姑苏区干将西路890号

（3）房屋面积：建筑面积为120平方米，实用面积为100平方米

（4）房屋结构：3室2厅1卫

（5）房屋所在楼层：第6层，总层数为18层

（6）房屋朝向：南

（7）建造年份：2008年

（8）物业公司：苏州市物业管理有限公司

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务关系。该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000）。

3.2支付方式及时间表

乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300,000）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000）将于房屋过户完成后支付。具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000）

（2）剩余房款：人民币柒拾万元整（￥700,000）

第四条房屋过户及交付

4.1过户手续及时间

双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往苏州市房管局办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

4.2房屋交付及时间

过户手续完成后，甲方应将房屋按现状交付给乙方。交付时间为过户手续完成之日起5个工作日内。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户手续完成后，房屋质量问题由乙方负责。

5.2维修责任及费用承担

（1）自过户手续完成之日起，房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。

（2）房屋出现重大质量问题，导致无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体费用根据实际情况协商确定。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向苏州市房地产交易中心申请调解。调解不成的，依照下列第7.3条款解决。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向苏州仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1税费承担

双方同意，办理过户手续时产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

9.2物业管理及维修基金

办理过户手