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现代购物中心商铺租赁协议样本（2024年度）

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条经营规范

5.1经营范围

5.2营业时间

5.3装修及设施要求

第六条甲方（购物中心）权益

6.1甲方提供的服务及设施

6.2甲方对商铺的管理权

6.3甲方对商铺的维修责任

第七条乙方（租户）权益

7.1乙方对商铺的使用权

7.2乙方对商铺的维修责任

7.3乙方对商铺的经营自主权

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2双方约定的其他事项

第十三条合同的生效、修改与失效

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同失效条件

第十四条双方信息

14.1甲方（购物中心）信息

14.2乙方（租户）信息

14.3双方授权代表信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置：甲方指定的商铺位于现代购物中心内，具体位置详见附件一。

1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体尺寸和布局详见附件一。

1.3商铺用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，即进行____（经营业务）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后____天内通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每月的____日。

第四条押金及退还

4.1押金金额：乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合本合同约定条件后，应在____天内向乙方无息退还押金。

第五条经营规范

5.1经营范围：乙方在租赁商铺内进行____（经营业务），经营范围应符合甲方购物中心的管理规定及相关法律法规。

5.2营业时间：乙方的营业时间为每日的____时至____时，如乙方需变更营业时间，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

5.3装修及设施要求：乙方在租赁商铺进行装修及安装设施时，应遵守国家相关法律法规及甲方购物中心的管理规定，并确保装修及设施符合安全、消防等要求。

第六条甲方（购物中心）权益

6.1甲方提供的服务及设施：甲方应为乙方提供商铺租赁所需的物业服务及购物中心内的公共设施，包括但不限于保安、保洁、维修等。

6.2甲方对商铺的管理权：甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行管理，确保购物中心内的经营秩序和消费者权益。

6.3甲方对商铺的维修责任：甲方应对商铺的设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

第七条乙方（租户）权益

7.1乙方对商铺的使用权：乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁商铺。

7.2乙方对商铺的维修责任：乙方应负责商铺内部设施的维护和维修，确保其正常使用。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

7.3乙方对商铺的经营自主权：乙方在遵守国家法律法规及甲方购物中心管理规定的前提下，享有对租赁商铺的经营自主权。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签署书面补充协议，经双方盖章确认后生效。

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；

（3）一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权要求解除合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违