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商铺租赁合同范本6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的承租人。甲方营业执照号码为XXX，乙方营业执照号码为XXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方所出租的商铺位于XXX市XXX区XXX路XXX号，商铺面积为XXX平方米，商铺编号为XXX。该商铺为商业用途，已取得相关商业营业执照，符合国家及地方关于商业用途的规定。商铺内部设施齐全，包括但不限于：中央空调、消防设施、照明系统等。商铺自2010年起投入使用，至今已运营超过10年，拥有稳定的客流和良好的商业氛围。

(3)乙方承租该商铺用于经营餐饮业务，预计年营业额可达XXX万元。乙方承诺在租赁期间，严格遵守国家法律法规，遵守商业道德，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。乙方在租赁期间需向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米XXX元，共计XXX元。租金支付方式为每月前10日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

二、商铺租赁的具体条款

(1)本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。若乙方需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

(2)商铺租金为每月人民币XXXX元，共计人民币XXXX元。租金支付方式为每月前10日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。乙方应保证按时足额支付租金，若因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。若乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)甲方应保证商铺在租赁期间内符合国家规定的安全、消防、卫生标准，并承担因商铺设施故障、维修等原因造成的损失。乙方在使用商铺期间，应合理使用商铺设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。商铺租赁期间，若因不可抗力导致商铺无法使用，双方应协商解决，如无法协商一致，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后方可调整。

三、租赁费用及支付方式

(1)根据本合同约定，乙方租赁甲方商铺的租金总额为人民币XXXX万元整，租金支付方式如下：自本合同签订之日起，乙方应在每月的X号前向甲方支付当月租金人民币XXXX元。若乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至乙方支付全部欠款及滞纳金为止。租金支付方式可采用银行转账、现金支付或甲方指定的其他支付方式。乙方在支付租金时，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后出具收据。

(2)在租赁期间，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方有权在提前一个月书面通知乙方的情况下，调整租金标准。调整后的租金应在调整后的第一个支付周期内执行。乙方对租金调整无异议的，应按照调整后的租金标准支付租金；如有异议，应在收到通知之日起十个工作日内与甲方协商解决。如双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。此外，租赁合同约定的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担，具体费用按实际发生计算，由乙方直接支付给相关服务提供方。

(3)乙方在租赁期间如需申请租金减免或延期支付，应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明理由。甲方在收到申请后，将根据乙方的情况和实际情况进行审核，并在五个工作日内给予答复。如甲方同意减免或延期支付租金，双方应签订补充协议，明确减免或延期支付的具体条款。若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于要求乙方支付滞纳金、解除合同等措施，并依法追究乙方的法律责任。

四、合同终止及违约责任

(1)本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，乙方应立即腾退商铺，并保持商铺原状。如乙方未按时腾退商铺，甲方有权要求乙方支付每日人民币XXX元的违约金，直至乙方腾退完毕。若乙方因故意或重大过失导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，若乙方擅自改变商铺结构导致承重墙损坏，乙方需赔偿人民币XXX万元。

(2)若乙方在租赁期间擅自转租、分租或转借商铺，或未经甲方同意进行经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币XXX万元的违约金。此外，若乙方在租赁期间因经营不善导致商铺无法继续经营，乙方应在一个月内与甲方协商解决，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币XXX万元的违约金。根据相关案