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商铺招商代理合同(精选12)

一、合同基本信息

(1)本合同双方当事人为甲方（招商方）与乙方（代理方），以下简称“双方”。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺进行招商代理事宜达成如下协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

(2)本合同所称商铺，指甲方位于____市____区____路的____号商铺，商铺面积为____平方米，商铺用途为____。乙方作为甲方指定的招商代理方，负责该商铺的招商工作，包括但不限于市场调研、客户开发、合同签订等。

(3)双方在本合同中约定，甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的位置、面积、用途、租金价格、配套设施等，乙方应按照甲方提供的信息进行招商工作。同时，乙方应保证其招商行为的合法性，不得进行虚假宣传、违规操作等，如因乙方原因导致招商失败，乙方应承担相应的责任。

二、招商代理范围与权利义务

(1)乙方作为甲方的招商代理方，其招商代理范围包括但不限于以下内容：针对商铺进行市场调研，分析目标客户群体，制定招商策略；负责与潜在租户进行洽谈，提供商铺的详细资料；协助甲方与租户签订租赁合同，并办理相关手续；在招商过程中，乙方有权向租户收取一定比例的佣金，佣金比例为商铺年租金的____%，具体佣金支付方式为：在签订租赁合同后____个工作日内，乙方需向甲方提交佣金支付申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付佣金。

(2)乙方在招商过程中，应遵循以下权利义务：首先，乙方有权获取甲方提供的商铺资料，包括但不限于商铺图片、租金报价、配套设施等，并确保在招商过程中如实向租户展示；其次，乙方应确保招商工作的及时性，自合同签订之日起，乙方应在____个月内完成招商任务，如因乙方原因导致招商进度延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金；此外，乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露商铺的机密信息，不得擅自调整租金价格等。

(3)在招商过程中，乙方应积极拓展客户资源，通过线上线下多种渠道进行宣传推广，包括但不限于在____、____等知名房地产网站上发布商铺信息，通过____、____等社交媒体平台进行宣传，以及在____、____等商业街区进行户外广告投放。乙方应定期向甲方汇报招商进展情况，包括已接触客户数量、洽谈进度、合同签订情况等。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。例如，在某次招商活动中，乙方通过线上渠道成功吸引了____家潜在租户，并最终与其中____家达成租赁协议，有效提高了甲方的商铺出租率。

三、佣金支付与费用承担

(1)本合同中，乙方作为甲方指定的招商代理方，其佣金支付标准为商铺年租金的____%，具体计算方式为：商铺实际年租金金额乘以____%。佣金支付时间点定于租赁合同签订后____个工作日内，乙方需向甲方提交佣金结算申请，包括招商合同副本、佣金计算明细等文件。甲方在收到乙方提交的完整佣金结算文件后____个工作日内支付佣金。若乙方在规定时间内未能提交完整文件，甲方有权延迟支付佣金。

(2)在佣金支付过程中，若商铺租赁合同中约定的租金因乙方原因出现调整，导致实际佣金金额与预期佣金金额存在差异，乙方应承担由此产生的额外佣金支付责任。具体调整方式为：若实际租金高于预期租金，乙方需按照实际租金计算佣金；若实际租金低于预期租金，乙方仍需按照预期租金计算佣金，差额部分由乙方自行承担。此外，若因乙方招商工作导致甲方遭受其他经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)双方在本合同中约定，乙方在招商过程中产生的相关费用，如广告费用、差旅费用、通讯费用等，由乙方自行承担。甲方不对乙方在招商过程中产生的上述费用进行报销。但在特殊情况下，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用。例如，若甲方要求乙方在特定区域进行广告宣传，而产生的额外广告费用，应由甲方支付。同时，若乙方因甲方原因未能完成招商任务，甲方应按照合同约定向乙方支付一定的补偿金。

四、违约责任与争议解决

(1)若甲方未按照合同约定及时支付佣金或赔偿金，应向乙方支付____%的违约金，违约金总额不超过佣金总额的____%。若乙方未能在合同约定的期限内完成招商任务，应向甲方支付____%的违约金，违约金总额不超过佣金总额的____%。如乙方违反合同约定，泄露商铺机密信息或进行虚假宣传，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(2)在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如因不