营业房屋租赁合同书样本5篇.docx

营业房屋租赁合同书样本5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有合法权利的营业房屋，现同意将其出租给乙方使用。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于________________的营业房屋出租给乙方使用。具体面积、布局及附属设施等详见本合同附件。

2.乙方承租该房屋仅限于作为营业用途，不得用于非法活动。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：________元整）。乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或提前终止本合同，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

（3）甲方应保证出租的房屋符合安全使用要求。

（4）甲方有义务协助乙方处理租赁期内与房屋租赁有关的事务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

（4）乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按本合同约定支付租金或履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

篇2

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

房屋位置及面积：

甲方将其所有的位于XXXX市XXXX区XXXX路的营业房屋出租给乙方使用。该房屋总面积为XX平方米，其中XX平方米为营业面积，XX平方米为仓库或办公室。具体位置及面积详见附图。

租赁期限：

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，甲方在收到通知后XX个工作日内给予回复。

租金及支付方式：

1.租金为每月XX元，按季支付。乙方应在每个季度第一个月的XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内需支付的水、电、气、物业管理等费用，应按相关单位的要求及时缴纳。甲方在收到相关费用账单后，会通知乙方在合理期限内支付。

房屋使用及管理：

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、扩建或改建，应征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费，并积极配合物业管理人员的工作。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋交还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

违约责任：

1.乙方如逾期支付租金或相关费用，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。如逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、违反物业管理规定等行为，应按每次XX元向甲方支付违约金。如情节严重，甲方有权解除本合同。

3.甲方如未能按时交付房屋或提供必要的设施和服务，应按逾期交付或未提供服务的价值的XX%向乙方支付违约金。如逾期超过XX个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

争议解决：

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间