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私人住宅买卖协议范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条：住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：权利转移

5.1所有权转移

5.2使用权转移

第六条：出卖人义务

6.1保证住宅质量

6.2办理过户手续

6.3提供相关资料

第七条：买受人义务

7.1支付成交价格

7.2履行合同约定

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条：其他约定

12.1税费承担

12.2维修责任

12.3物业管理

第十三条：合同的附件

13.1住宅所有权证

13.2住宅使用权证

13.3其他相关文件

第十四条：合同的份数

14.1双方各执一份

14.2份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的住宅出卖方，即本合同的甲方。

1.2买受人：指具有完全民事行为能力的住宅购买方，即本合同的乙方。

1.3住宅：指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括附属设施和配套设施。

1.4成交价格：指双方约定的住宅交易价格，即本合同的标的金额。

第二条：住宅描述

2.1位置：住宅位于【具体地址】，坐落于【所在城市】的【区域】。

2.2面积：住宅的建筑面积为【房屋面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

2.3结构：住宅的建筑结构为【结构类型】，房屋布局为【房型】。

2.4附属设施：住宅附属设施包括【附属设施名称】，配套设施包括【配套设施名称】。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：住宅的成交价格为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分【期数】次支付成交价格。具体支付时间为【每次支付时间】。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将住宅交付给买受人。交付时间为【交付日期】。

4.2交付条件：住宅的交付条件如下：

4.2.1住宅所有权转移手续办理完毕；

4.2.2住宅所有权证、使用权证等相关证件齐全；

4.2.3住宅的质量和设施符合本合同的约定。

第五条：权利转移

5.1

所有权转移：在本合同约定的条件下，住宅的所有权自交付之日起转移给买受人。

5.2使用权转移：买受人自交付之日起享有住宅的使用权。

第六条：出卖人义务

6.1保证住宅质量：出卖人保证住宅的质量符合国家相关标准和规定，保证住宅不存在重大质量问题。

6.2办理过户手续：出卖人应负责办理住宅所有权转移手续，包括办理过户登记等。

6.3提供相关资料：出卖人应提供住宅所有权证、使用权证等相关证件和资料，以便办理过户手续。

第七条：买受人义务

7.1支付成交价格：买受人应按照本合同约定的付款计划，按时支付成交价格。

7.2履行合同约定：买受人应履行本合同约定的各项义务，包括支付成交价格、协助办理过户手续等。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.3法律、法规规定应解除合同的其他情形。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

9.1.1支付违约金：出卖人应支付合同总价款的【百分比】作为违约金；

9.1.2赔偿损失：出卖人应赔偿买受人因违约所造成的直接经济损失；

9.1.3履行合同：出卖人应继续履行合同约定的义务。

9.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

9.2.1支付违约金：买受人应支付合同总价款的【百分比】作为违约金；

9.2.2赔偿损失：买受人应赔偿出卖人因违约所造成的直接经济损失；

9.2.3履行合同：买受人应继续履行合同约定的义务。

第十条：争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照下列方式解决