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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人二手房交易协议模板：2024年无中介服务版版

本合同目录一览

1.交易房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋现状

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4双方约定的其他事项

11.合同的签署、副本与保存

11.1合同签署时间

11.2合同副本数量

11.3合同保存方式

12.法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.双方声明

14.1真实性声明

14.2权利义务明确声明

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋描述

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号房。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。

1.4房屋现状：房屋现处于出租状态，买卖双方达成一致后，卖家应负责办理退租手续。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖家的联系地址为：市区路号。

2.2买家信息：

买家的联系地址为：市区路号。

第三条交易价格与支付方式

3.2支付方式：买家通过银行转账的方式将房价支付给卖家。

3.3支付时间：买家应在本合同签订后的七个工作日内，将房价支付给卖家。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：卖家应在收到房价后，办理完毕所有必要的房屋交付手续，将房屋交付给买家。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有必要的过户手续，房屋权属已转移至买家名下。

4.3过户手续：卖家应负责办理房屋过户手续，并将过户所需的所有文件提供给买家。

4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续完成后，房屋权属即转移至买家名下。

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋在交付时，符合国家和地方的住宅质量标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任划分：除法律法规规定的质量问题外，房屋在交付后出现的质量问题，由买家承担维修责任。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据法律法规的规定，买家应承担相应的税费。

第八条违约责任

8.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、未能按照约定价格出售房屋等，应承担违约责任。

8.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间支付房价、未能按照约定时间办理过户手续等，应承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后X个月内，将房屋内的户口迁出。

10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具家电均归买家所有。

10.3物业管理费结算：卖家应在本合同签订后X个月内，将截至过户日前的物业管理费结算清楚。

10.4双方约定的其他事项：双方在本合同签订过程中，达成的一致意见，均视为本合同的组成部分。

第十一条合同的签署、副本与保存

11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3合同保存方式：双方均应妥善保存本合同，不得随意泄露、损毁或丢弃。

第十二条法律适用与解释

12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用